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桃園市八德區中正路162號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 5 筆出租成交，月租中位 18,000 元，較前一年下跌約 22%。房型以3房最多（14 筆，中位 18,000 元）。單價 417 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元便宜 14% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路162號租賃實價登錄共 14 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 417 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2019-08-14～2026-09-12)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.5 坪）
18,000 元
單價中位
417 元/坪
常見單價
357–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–473 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 417 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元14 筆

本址歷史租賃（14 筆）

2026-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 17,500 元430 元/坪
2026-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2026-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 20,000 元413 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2026-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 18,000 元426 元/坪
2025-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 17,000 元417 元/坪
2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 23,400 元483 元/坪
2025-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 17,400 元357 元/坪
2025-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 22,948 元473 元/坪
2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 17,000 元417 元/坪
2023-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
2022-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.93坪 · 3房 22,500 元469 元/坪
2020-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.54坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2019-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.74坪 · 3房 14,400 元354 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址417 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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