附近

首頁 › 桃園市 › 八德區 › 中正路 › 28號

桃園市八德區中正路28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市八德區中正路28號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 19,245 元。3房是這裡的主力房型，6 筆的中位月租 19,245 元。單價 340 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元低約 30%，相對划算。換算年投報率約 2.1%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路28號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 340 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2019-07-26～2026-09-02)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(2.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 51.8 坪）
18,000 元
單價中位
340 元/坪
常見單價
278–387 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(278–387 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 340 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元3 筆3房 19,245 元6 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 19,245 元387 元/坪
2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.08坪 · 2房 18,000 元340 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 19,245 元387 元/坪
2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.08坪 · 2房 18,000 元340 元/坪
2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 19,245 元387 元/坪
2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.08坪 · 2房 18,000 元340 元/坪
2023-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 17,245 元340 元/坪
2020-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 16,400 元317 元/坪
2019-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.82坪 · 3房 14,400 元278 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址340 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

八德區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金補貼與報稅：租屋族能省的錢完整攻略中央 300 億租金補貼怎麼申請、誰 套房租金多少才合理？單價、坪數、避雷完整指南套房是租屋需求最大的類型，但單價陷阱 租屋押金可以退嗎？押金返還、扣款與爭議全攻略押金的法定上限、哪些情況房東能扣、哪