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桃園市八德區中正路83號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 7 筆出租成交，月租中位 24,900 元，較前一年上漲約 19%。3房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 24,900 元。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路83號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 24,900 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2025-05-12～2026-07-27)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.2 坪）
24,900 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
539–671 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元3 筆3房 24,900 元5 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 24,900 元539 元/坪
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 24,900 元539 元/坪
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 24,900 元539 元/坪
2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.38坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2026-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 25,000 元671 元/坪
2026-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.16坪 · 3房 25,800 元588 元/坪
2025-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 25,000 元671 元/坪
2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.21坪 · 2房 21,000 元605 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址588 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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