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桃園市八德區中正路87號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元，年增率＋3%。房型以2房最多（4 筆，中位 20,700 元）。放到八德區整體（489 元/坪/月）來看，這裡貴 36% 左右。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中正路87號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 20,700 元、單價中位 664 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2025-04-28～2026-05-26)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.6 坪）
20,700 元
單價中位
664 元/坪
常見單價
588–757 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(588–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 664 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,700 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 21,000 元757 元/坪
2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 2房 20,700 元664 元/坪
2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 2房 20,000 元588 元/坪
2025-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.55坪 · 2房 20,300 元664 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 八德區

本址664 元/坪
中正路 全段496 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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