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桃園市八德區中華路310號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 16,000 元，最後一筆在 2018-10-26。單價 912 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元高約 88%。以周邊房價推估，年投報率約 5.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路310號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 912 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2018-10-26～2018-10-26)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(5.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 17.5 坪）
16,000 元
單價中位
912 元/坪
常見單價
912–912 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(912–912 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2018-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.52坪 · 0房 16,000 元912 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址912 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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