附近

首頁 › 桃園市 › 八德區 › 中華路 › 39號

桃園市八德區中華路39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市八德區中華路39號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 16,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 16,500 元。放到八德區整體（486 元/坪/月）來看，這裡貴 44% 左右。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區中華路39號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 16,500 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2021-08-15～2026-07-29)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.7 坪）
16,500 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
526–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 16,500 元701 元/坪
2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 16,500 元701 元/坪
2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 16,500 元701 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 16,500 元701 元/坪
2023-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.71坪 · 1房 16,500 元701 元/坪
2021-08-15 套房(1房1廳1衛) · 28.45坪 · 1房 15,000 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 八德區

本址701 元/坪
中華路 全段539 元/坪
八德區 全區486 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

八德區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋附家具家電好嗎?點交與責任注意租附家具家電的優缺點、入住點交清單、 北漂 / 都會區租屋：預算、通勤與區域怎麼選到雙北、台中、高雄等都會區工作租屋， 短租、月租怎麼找？短期租屋管道與注意事項出差、裝潢過渡、剛到新城市想短租或月