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桃園市八德區公園路75號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 30,000 元，最後一筆在 2021-09-21。出租以3房為大宗，中位月租約 30,000 元。放到八德區整體（489 元/坪/月）來看，這裡低約 12%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市八德區公園路75號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2015-12-14～2021-09-21)。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 63.8 坪）
30,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
278–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(278–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元5 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2021-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.75坪 · 3房 30,000 元469 元/坪
2020-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.4坪 · 3房 31,000 元430 元/坪
2018-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.4坪 · 3房 20,000 元278 元/坪
2017-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.75坪 · 3房 25,000 元393 元/坪
2015-12-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.75坪 · 3房 30,000 元469 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 八德區

本址430 元/坪
公園路 全段585 元/坪
八德區 全區489 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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