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桃園市八德區桃鶯路2巷5號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 566 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市八德區桃鶯路2巷5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 566 筆租賃成交:月租中位 17,300 元、單價中位 536 元/坪/月，供周邊行情參考。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.9 坪）
17,300 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
350–1653 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–1653 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 11,000 元4 筆2房 15,000 元33 筆3房 15,000 元113 筆4房+ 15,000 元20 筆

周遭租賃成交（566 筆）

2026-05-05桃園市八德區和平路1472號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2026-05-03新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2026-05-03桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.24坪 · 11房 13,500 元830 元/坪
2026-04-28桃園市八德區華安街26之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.89坪 · 1房 10,000 元919 元/坪
2026-04-27新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,000 元407 元/坪
2026-04-25桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 11房 14,500 元1808 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2026-04-16桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,000 元1732 元/坪
2026-04-12桃園市八德區桃鶯路2巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 19,000 元615 元/坪
2026-04-07桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.69坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2026-04-07新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 4房 7,000 元916 元/坪
2026-04-01桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,000 元1732 元/坪
2026-03-31桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 14,000 元1752 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2026-03-08桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 128.24坪 · 2房 22,500 元175 元/坪
2026-03-06桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2026-03-02新北市鶯歌區鳳吉四街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2026-02-26新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2026-02-25桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,500 元1795 元/坪
2026-02-25桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,500 元1795 元/坪
2026-02-13桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 15,000 元1874 元/坪
2026-02-12桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2026-01-30桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 14,900 元641 元/坪
2026-01-30桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區鳳吉三街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.57坪 · 3房 18,100 元483 元/坪
2026-01-27新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2026-01-19桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2026-01-03新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.41坪 · 4房 6,600 元1498 元/坪
2025-12-26桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.45坪 · 2房 16,400 元621 元/坪
2025-12-16新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2025-12-10新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 16,500 元387 元/坪
2025-12-10新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2025-12-04新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.55坪 · 3房 18,000 元274 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-12-02新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2025-11-28新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 18,000 元731 元/坪
2025-11-15新北市鶯歌區鳳吉五街4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 11,500 元466 元/坪
2025-11-10桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 19,000 元446 元/坪
2025-10-31新北市鶯歌區鳳吉四街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2025-10-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 7,500 元1550 元/坪
2025-10-14新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 8,000 元1653 元/坪
2025-09-19桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2025-09-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2025-08-27新北市鶯歌區鳳吉四街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 12,000 元506 元/坪
2025-08-27桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 16坪 · 11房 20,000 元1250 元/坪
2025-08-26新北市鶯歌區鳳吉一街9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.53坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-08-14新北市鶯歌區鳳吉五街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2025-08-13新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2025-08-05新北市鶯歌區鳳吉四街45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 8,500 元360 元/坪
2025-07-29新北市鶯歌區鳳吉五街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2025-07-28桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2025-07-26新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 7,500 元1461 元/坪
2025-07-20新北市鶯歌區鳳吉三街26巷23號 透天厝 · 61.35坪 · 5房 27,000 元440 元/坪
2025-07-17新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2025-06-24桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 15,400 元1924 元/坪
2025-06-16桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 13,000 元1626 元/坪
2025-06-15桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 12,500 元1564 元/坪
2025-06-03桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 128.24坪 · 2房 20,000 元155 元/坪
2025-05-20桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 25,400 元463 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2025-05-12桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.08坪 · 11房 14,000 元1732 元/坪
2025-05-09新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2025-05-07桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 11房 13,500 元1689 元/坪
2025-05-05桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷29之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.8坪 · 2房 10,000 元271 元/坪
2025-04-30桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 11房 14,500 元1808 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.64坪 · 4房 7,000 元916 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.87坪 · 3房 22,000 元565 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,000 元407 元/坪
2025-04-22新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 8,000 元1392 元/坪
2025-04-03桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 14,000 元1752 元/坪
2025-04-02桃園市八德區桃鶯路11巷27之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.69坪 · 3房 17,000 元592 元/坪
2025-03-25新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 7,500 元1461 元/坪
2025-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2025-03-13新北市鶯歌區鳳吉五街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 17,000 元688 元/坪
2025-03-10新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.11坪 · 5房 8,000 元1947 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區鳳吉五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2025-03-04新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2025-03-03新北市鶯歌區鳳吉四街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 12,000 元506 元/坪
2025-02-25桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 15,000 元747 元/坪
2025-02-20新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 17,000 元466 元/坪
2025-02-18新北市鶯歌區鳳吉四街10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 8,000 元337 元/坪
2025-02-14新北市鶯歌區鳳吉三街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.57坪 · 3房 18,100 元483 元/坪
2025-02-11桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.25坪 · 3房 21,900 元483 元/坪
2025-02-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 20,000 元374 元/坪
2025-02-10桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 19,000 元575 元/坪
2025-01-29新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 4房 6,600 元1286 元/坪
2025-01-17桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄11號 透天厝 · 69.09坪 · 5房 31,500 元456 元/坪
2025-01-12桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 15,000 元1874 元/坪
2025-01-02桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元417 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2024-12-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 16,000 元648 元/坪
2024-12-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 43.05坪 · 7房 28,000 元651 元/坪
2024-11-30桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.83坪 · 3房 17,000 元684 元/坪
2024-11-24新北市鶯歌區鳳吉五街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-11-24新北市鶯歌區鳳吉四街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2024-11-12桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2024-10-31新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.55坪 · 3房 19,000 元291 元/坪
2024-10-27桃園市桃園區大仁路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.37坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,500 元707 元/坪
2024-10-25新北市鶯歌區鳳吉四街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 14,000 元592 元/坪
2024-10-24桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2024-10-18桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2024-10-17新北市鶯歌區鳳吉三街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.06坪 · 3房 22,000 元476 元/坪
2024-09-05桃園市桃園區大仁路58號 華廈(10層含以下有電梯) · 8坪 · 13房 16,905 元2112 元/坪
2024-08-18新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.5坪 · 5房 6,600 元1200 元/坪
2024-08-16新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 17,000 元331 元/坪
2024-08-15桃園市八德區和平路1476號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.51坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2024-08-10新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 5房 8,000 元1002 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區鳳吉五街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 15,000 元608 元/坪
2024-08-01桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.16坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2024-07-30桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 4房 17,000 元450 元/坪
2024-07-30新北市鶯歌區鳳吉三街26巷23號 透天厝 · 61.35坪 · 5房 27,000 元440 元/坪
2024-07-30桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2024-07-15新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 1房 11,000 元446 元/坪
2024-07-15新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-07-11新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,000 元526 元/坪
2024-06-18新北市鶯歌區鳳吉三街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.33坪 · 3房 15,300 元354 元/坪
2024-06-02桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.66坪 · 3房 15,000 元506 元/坪
2024-05-28新北市鶯歌區鳳吉五街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2024-05-20新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 17,000 元466 元/坪
2024-05-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2024-05-10桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.84坪 · 3房 18,000 元787 元/坪
2024-05-08新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2024-05-07新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2024-03-20桃園市八德區和平路1490號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 3房 6,000 元165 元/坪
2024-03-14新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2024-03-13桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 15,000 元747 元/坪
2024-03-11新北市鶯歌區鳳吉四街44號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 3房 9,000 元380 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷52弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.28坪 · 3房 14,000 元496 元/坪
2024-03-08桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.95坪 · 4房 22,400 元393 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-03-05桃園市八德區桃鶯路126號 透天厝 · 7.48坪 · 2房 14,000 元1871 元/坪
2024-01-30新北市鶯歌區鶯桃路668巷55弄11號 透天厝 · 69.09坪 · 5房 31,500 元456 元/坪
2024-01-24新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,400 元413 元/坪
2024-01-12桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2024-01-04桃園市八德區和平路1488號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.96坪 · 2房 20,000 元681 元/坪
2023-12-19桃園市桃園區大仁路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.78坪 · 0房 38,500 元552 元/坪
2023-12-12新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 13,500 元545 元/坪
2023-12-06新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區鳳吉五街28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2023-11-16桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2023-11-14新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 21,000 元486 元/坪
2023-11-10桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2023-10-30桃園市桃園區大仁路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.37坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2023-10-24新北市鶯歌區鳳吉三街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.06坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2023-10-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2023-09-27桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2023-08-20新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2023-07-31桃園市八德區華安街45巷19號 透天厝 · 26.25坪 · 2房 14,000 元532 元/坪
2023-07-09桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2023-06-27新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2023-05-12新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2023-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元321 元/坪
2023-02-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2023-02-18新北市鶯歌區鳳吉五街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 9,000 元364 元/坪
2023-02-12新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 21,400 元413 元/坪
2023-02-10桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2023-01-16桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 16,000 元377 元/坪
2023-01-15新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2022-12-13新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 14,000 元327 元/坪
2022-11-23新北市鶯歌區鳳吉四街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2022-11-10桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.46坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2022-10-24桃園市桃園區大仁路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.37坪 · 3房 17,000 元456 元/坪
2022-10-06新北市鶯歌區鳳吉五街12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 17,000 元688 元/坪
2022-09-23新北市鶯歌區鳳吉三街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.06坪 · 3房 15,900 元344 元/坪
2022-09-22桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.31坪 · 4房 16,000 元397 元/坪
2022-09-03新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2022-08-25新北市鶯歌區鳳吉四街67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 23,000 元450 元/坪
2022-08-22桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 4房 15,000 元397 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區鳳吉五街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 1房 11,000 元446 元/坪
2022-07-19新北市鶯歌區鳳吉五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 14,000 元569 元/坪
2022-06-21桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 17,000 元502 元/坪
2022-06-08新北市鶯歌區鳳吉三街26巷23號 透天厝 · 61.35坪 · 5房 26,500 元433 元/坪
2022-05-10新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 12,000 元512 元/坪
2022-04-10新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.54坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2022-03-14桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.61坪 · 3房 20,000 元340 元/坪
2022-02-17桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.48坪 · 4房 17,500 元340 元/坪
2022-02-16桃園市八德區桃鶯路11巷14弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.27坪 · 3房 15,000 元645 元/坪
2022-01-27桃園市桃園區大仁路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.05坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2021-12-30新北市鶯歌區鳳吉五街38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2021-12-28新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 12,500 元294 元/坪
2021-12-20桃園市八德區桃鶯路90號 透天厝 · 26.19坪 · 0房 45,000 元1719 元/坪
2021-10-08新北市鶯歌區鳳吉三街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.06坪 · 3房 15,900 元440 元/坪
2021-10-02桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.88坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2021-07-11新北市鶯歌區鳳吉五街36號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.69坪 · 3房 12,000 元486 元/坪
2021-05-10新北市鶯歌區鳳吉四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.36坪 · 2房 11,700 元502 元/坪
2021-04-15桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.69坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2021-03-13桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.77坪 · 2房 15,000 元443 元/坪
2021-03-01桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 4房 15,000 元321 元/坪
2021-01-28桃園市桃園區大仁路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.05坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2020-12-14新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.69坪 · 3房 12,500 元294 元/坪
2020-11-25桃園市桃園區大仁路30號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.05坪 · 3房 15,000 元347 元/坪
2020-06-16桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷14號 套房(1房1廳1衛) · 7.84坪 · 1房 10,000 元1276 元/坪
2020-03-05桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.9坪 · 3房 17,500 元374 元/坪
2016-09-22新北市鶯歌區鳳吉四街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.69坪 · 2房 9,000 元380 元/坪
2016-05-01桃園市八德區和平路1486號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.6坪 · 0房 26,000 元423 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 桃鶯路 vs 八德區

本址536 元/坪
桃鶯路 全段598 元/坪
八德區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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