桃園市八德區華康街151號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 96 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 41 筆租賃實價登錄，中位月租 21,500 元，租金比一年前高了約 5%。出租以3房為大宗，中位月租約 21,300 元。單價 565 元/坪/月，對比八德區全區中位 486 元貴 16% 左右。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市八德區華康街151號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 96 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 565 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 37.8 坪）
21,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
430–688 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(430–688 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.8 萬/坪、本址租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 19,000 元25 筆3房 21,300 元70 筆
周遭租賃成交（96 筆）
2026-09-07桃園市八德區永豐路506巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.08坪 · 3房 19,800 元460 元/坪
2026-09-03桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 19,500 元430 元/坪
2026-08-12桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 21,300 元684 元/坪
2026-08-12桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 21,300 元684 元/坪
2026-08-10桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2026-08-10桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2026-07-28桃園市八德區永豐路506巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.93坪 · 3房 21,500 元469 元/坪
2026-07-28桃園市八德區永豐路506巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.93坪 · 3房 21,500 元469 元/坪
2026-07-25桃園市八德區忠義街113號 透天厝 · 30.1坪 · 3房 24,000 元797 元/坪
2026-07-25桃園市八德區忠義街113號 透天厝 · 30.1坪 · 3房 24,000 元797 元/坪
2026-07-25桃園市八德區忠義街113號 透天厝 · 30.1坪 · 3房 24,000 元797 元/坪
2026-07-24桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 22,000 元793 元/坪
2026-07-24桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 22,000 元793 元/坪
2026-07-24桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 22,000 元793 元/坪
2026-07-22桃園市八德區永豐路506巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.93坪 · 3房 20,500 元446 元/坪
2026-07-22桃園市八德區永豐路506巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.93坪 · 3房 20,500 元446 元/坪
2026-07-22桃園市八德區永豐路506巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.93坪 · 3房 20,500 元446 元/坪
2026-06-29桃園市八德區永豐路506巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2026-06-29桃園市八德區永豐路506巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.94坪 · 3房 22,000 元479 元/坪
2026-06-29桃園市八德區永豐路506巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 3房 23,000 元595 元/坪
2026-06-29桃園市八德區永豐路506巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.15坪 · 3房 23,000 元595 元/坪
2026-06-15桃園市八德區永豐路506巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2026-06-15桃園市八德區永豐路506巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 3房 19,900 元575 元/坪
2026-06-13桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.83坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2026-06-13桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.83坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2026-06-11桃園市八德區永豐路506巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.56坪 · 2房 18,000 元678 元/坪
2026-06-11桃園市八德區永豐路506巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.56坪 · 2房 18,000 元678 元/坪
2026-06-05桃園市八德區永豐路506巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.08坪 · 3房 22,800 元608 元/坪
2026-06-05桃園市八德區永豐路506巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.08坪 · 3房 22,800 元608 元/坪
2026-05-26桃園市八德區永豐路506巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.06坪 · 3房 22,000 元476 元/坪
2026-05-26桃園市八德區永豐路506巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.07坪 · 2房 19,000 元542 元/坪
2026-03-13桃園市八德區永豐路495號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.89坪 · 3房 19,500 元466 元/坪
2026-03-10桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 3房 24,000 元565 元/坪
2026-02-27桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 21,000 元598 元/坪
2026-02-06桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.84坪 · 2房 21,414 元631 元/坪
2026-02-05桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 21,300 元635 元/坪
2026-01-29桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 21,900 元621 元/坪
2026-01-12桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元549 元/坪
2025-12-11桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.31坪 · 3房 22,500 元516 元/坪
2025-12-08桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 21,728 元483 元/坪
2025-11-18桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.84坪 · 2房 19,000 元605 元/坪
2025-10-28桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 21,000 元529 元/坪
2025-10-22桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 18,528 元410 元/坪
2025-10-03桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 24,700 元588 元/坪
2025-09-10桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 22,000 元793 元/坪
2025-08-20桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 19,500 元430 元/坪
2025-08-12桃園市八德區忠義街113號 透天厝 · 30.1坪 · 3房 17,000 元565 元/坪
2025-08-12桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 3房 20,800 元684 元/坪
2025-08-07桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2025-06-28桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2025-06-15桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.83坪 · 3房 13,000 元344 元/坪
2025-06-06桃園市八德區富城街3號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.44坪 · 2房 14,000 元493 元/坪
2025-05-23桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.43坪 · 2房 18,000 元681 元/坪
2025-03-14桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 3房 25,700 元618 元/坪
2025-02-19桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 3房 21,000 元598 元/坪
2025-02-17桃園市八德區永豐路495號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.3坪 · 3房 20,500 元417 元/坪
2024-12-26桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元549 元/坪
2024-12-25桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 21,300 元635 元/坪
2024-12-19桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 3房 25,700 元625 元/坪
2024-12-01桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 20,800 元585 元/坪
2024-11-25桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 18,728 元413 元/坪
2024-11-23桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.84坪 · 2房 19,000 元605 元/坪
2024-11-04桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.84坪 · 2房 16,500 元489 元/坪
2024-10-31桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 24,700 元588 元/坪
2024-10-26桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 21,000 元486 元/坪
2024-10-24桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 18,600 元410 元/坪
2024-09-28桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 20,000 元502 元/坪
2024-09-12桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 22,900 元655 元/坪
2024-09-09桃園市八德區忠義街113號 透天厝 · 30.1坪 · 3房 17,000 元565 元/坪
2024-08-13桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2024-08-01桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 3房 20,800 元684 元/坪
2024-07-26桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 19,000 元638 元/坪
2024-06-06桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 21,500 元717 元/坪
2024-05-27桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 20,000 元681 元/坪
2024-05-25桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.83坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2024-03-21桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 3房 19,400 元453 元/坪
2024-03-14桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 3房 25,700 元549 元/坪
2024-01-29桃園市八德區永豐路495號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.3坪 · 3房 23,000 元466 元/坪
2024-01-05桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 17,500 元549 元/坪
2024-01-04桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 3房 25,700 元625 元/坪
2023-12-11桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 21,800 元625 元/坪
2023-12-04桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2023-12-01桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.84坪 · 2房 18,300 元542 元/坪
2023-11-27桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.58坪 · 3房 20,000 元519 元/坪
2023-11-23桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 21,300 元641 元/坪
2023-11-10桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.43坪 · 2房 16,500 元625 元/坪
2023-10-20桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.35坪 · 3房 21,000 元486 元/坪
2023-10-16桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 22,200 元522 元/坪
2023-10-06桃園市八德區永豐路487號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 3房 23,200 元552 元/坪
2023-08-30桃園市八德區忠義街113號 透天厝 · 30.1坪 · 3房 17,000 元565 元/坪
2023-08-30桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.23坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2023-08-23桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.8坪 · 3房 26,000 元688 元/坪
2023-08-03桃園市八德區永豐路497號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.38坪 · 3房 23,000 元757 元/坪
2023-07-28桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.53坪 · 2房 19,500 元678 元/坪
2023-07-25桃園市八德區永豐路489號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 2房 20,500 元605 元/坪
2021-08-28桃園市八德區忠義街139號 透天厝 · 31.9坪 · 0房 15,000 元469 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 華康街 vs 八德區
本址565 元/坪
華康街 全段486 元/坪
八德區 全區486 元/坪
桃園市八德區華康街151號 所在的八德區治安概況
毒品465件
住宅竊盜67件
機車竊盜25件
汽車竊盜5件
強盜2件
強制性交1件
八德區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
桃園市八德區華康街151號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以桃園市八德區華康街151號座標（北緯 24.9722°、東經 121.2693°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
桃園市八德區華康街151號 步行生活分數
桃園市八德區華康街151號步行生活分數 54 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9722°、東經 121.2693°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 32 處設施。
54分
周遭生活機能
共享單車 466m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
超商 228m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
超市 440m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
銀行 891m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
學校 288m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 381m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
醫院 632m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
診所 435m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 616m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 561m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 431m
加油站 最近約 2.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 916m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
桃園市八德區華康街151號方圓 800 公尺內共 32 處：生活機能(綠)30 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店228 公尺
- 學校新興高中288 公尺
- 學校永豐高中332 公尺
- 公園資工大公園381 公尺
- 超商7-Eleven416 公尺
- 變電所變電所431 公尺
- 診所晨峰診所435 公尺
- 超市全聯福利中心440 公尺
- 超市上青生鮮超市442 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永豐路519巷口466 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永豐路公園545 公尺
- 公園元智花園557 公尺
- 公園公園559 公尺
- 停車場A區停車場561 公尺
桃園市八德區華康街151號日照與採光分析
依桃園市八德區華康街151號座標（北緯 24.9722°、東經 121.2693°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市八德區華康街151號經緯度（北緯 24.9722°、東經 121.2693°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市八德區華康街151號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市八德區華康街151號（北緯 24.9722°、東經 121.2693°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.8 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。