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桃園市八德區龍宮街58號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 45 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 9 筆出租成交，月租中位 15,000 元，年增率＋5%。出租以2房為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 575 元/坪/月，對比八德區全區中位 479 元貴 20% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市八德區龍宮街58號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 45 筆租賃成交:月租中位 14,300 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.7 坪）
14,300 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
407–777 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(407–777 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 八德區 買賣單價中位 19.6 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元1 筆2房 13,000 元23 筆3房 15,000 元16 筆4房+ 20,000 元4 筆

周遭租賃成交（45 筆）

2026-06-01桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2026-04-30桃園市八德區龍宮街73巷62弄16號 透天厝 · 25.31坪 · 4房 20,000 元790 元/坪
2026-04-04桃園市八德區龍宮街73巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 16,300 元502 元/坪
2026-01-31桃園市八德區龍宮街13號 透天厝 · 33.49坪 · 4房 26,000 元777 元/坪
2026-01-28桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-09-01桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.49坪 · 2房 13,000 元668 元/坪
2025-08-29桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2025-08-19桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.59坪 · 2房 13,800 元638 元/坪
2025-08-12桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2025-06-12桃園市中壢區龍平三街60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.55坪 · 2房 20,000 元754 元/坪
2025-04-30桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2025-04-23桃園市八德區龍宮街73巷62弄16號 透天厝 · 25.31坪 · 4房 20,000 元790 元/坪
2025-04-16桃園市八德區龍宮街77號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.89坪 · 3房 14,300 元496 元/坪
2025-04-14桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2025-01-15桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 10,000 元407 元/坪
2025-01-10桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.49坪 · 2房 13,000 元668 元/坪
2024-10-16桃園市八德區龍宮街33巷40弄9號 透天厝 · 24.5坪 · 5房 25,000 元1021 元/坪
2024-09-09桃園市八德區龍宮街73巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 16,300 元502 元/坪
2024-09-02桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2024-08-26桃園市中壢區龍平路207之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.96坪 · 3房 14,000 元519 元/坪
2024-08-22桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.59坪 · 2房 13,800 元638 元/坪
2024-06-06桃園市中壢區龍平三街18巷7號 透天厝 · 13.59坪 · 2房 9,000 元661 元/坪
2024-04-29桃園市八德區龍宮街73巷62弄16號 透天厝 · 25.31坪 · 4房 20,000 元790 元/坪
2024-04-26桃園市八德區龍宮街77號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.87坪 · 3房 14,300 元552 元/坪
2024-04-15桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2024-01-10桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.49坪 · 2房 13,000 元668 元/坪
2023-11-30桃園市中壢區龍平一街56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 3房 16,000 元565 元/坪
2023-08-04桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.59坪 · 2房 14,500 元671 元/坪
2023-07-25桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2023-07-13桃園市八德區龍宮街33巷54弄6號 透天厝 · 24.5坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2023-04-15桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 12,000 元575 元/坪
2022-10-20桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2022-08-15桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.59坪 · 2房 15,000 元694 元/坪
2022-05-17桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.59坪 · 2房 14,000 元648 元/坪
2022-04-12桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 10,000 元479 元/坪
2022-03-23桃園市八德區龍宮街73巷8弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2022-03-15桃園市八德區龍宮街13號 透天厝 · 33.49坪 · 1房 20,000 元598 元/坪
2022-01-30桃園市中壢區龍平一街37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.65坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2022-01-25桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.59坪 · 2房 13,000 元602 元/坪
2021-06-20桃園市八德區龍宮街73巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 15,000 元463 元/坪
2021-04-15桃園市八德區龍宮街73巷8弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.88坪 · 2房 10,000 元479 元/坪
2021-03-06桃園市八德區龍宮街73巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2020-07-22桃園市八德區龍宮街77號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.89坪 · 2房 10,400 元360 元/坪
2019-09-07桃園市八德區龍宮街77號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.89坪 · 3房 13,500 元466 元/坪
2016-12-07桃園市中壢區龍平六街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.08坪 · 2房 6,000 元284 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍宮街 vs 八德區

本址575 元/坪
龍宮街 全段612 元/坪
八德區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.6 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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