桃園市大園區大觀路362之2號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 42 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市大園區大觀路362之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 42 筆租賃成交:月租中位 16,900 元、單價中位 721 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 22.3 坪）
16,900 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
598–820 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(598–820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元7 筆2房 17,000 元34 筆
周遭租賃成交（42 筆）
2026-05-05桃園市大園區自立三街79號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.7坪 · 1房 10,000 元509 元/坪
2026-04-23桃園市大園區大觀路529巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 20,000 元906 元/坪
2026-04-23桃園市大園區大觀路529巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.31坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2026-04-22桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 15,000 元681 元/坪
2026-03-30桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 21,800 元820 元/坪
2026-03-09桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 16,000 元727 元/坪
2026-03-05桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 1房 15,000 元678 元/坪
2026-02-06桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 1房 15,000 元678 元/坪
2026-01-28桃園市大園區大觀路529巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.12坪 · 2房 17,900 元810 元/坪
2025-12-09桃園市大園區大觀路529巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 17,000 元770 元/坪
2025-11-20桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 16,000 元602 元/坪
2025-10-16桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 1房 15,900 元598 元/坪
2025-10-14桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 15,800 元717 元/坪
2025-09-29桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 1房 14,000 元635 元/坪
2025-09-26桃園市大園區自立四街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 2房 14,200 元579 元/坪
2025-09-24桃園市大園區大觀路529巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.54坪 · 2房 17,500 元635 元/坪
2025-09-23桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 1房 15,900 元721 元/坪
2025-09-03桃園市大園區大觀路529巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.31坪 · 2房 18,500 元830 元/坪
2025-08-28桃園市大園區大觀路529巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 15,000 元681 元/坪
2025-08-27桃園市大園區大觀路529巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.31坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2025-08-13桃園市大園區大觀路529巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 16,000 元727 元/坪
2025-08-12桃園市大園區大觀路529巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2025-08-06桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 18,000 元817 元/坪
2025-08-02桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 16,900 元767 元/坪
2025-07-21桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 16,500 元747 元/坪
2025-07-21桃園市大園區大觀路529巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 2房 17,600 元661 元/坪
2025-07-02桃園市大園區大觀路529巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 16,500 元747 元/坪
2025-06-26桃園市大園區大觀路529巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.82坪 · 2房 18,000 元671 元/坪
2025-06-20桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 18,000 元678 元/坪
2025-06-20桃園市大園區大觀路529巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 20,000 元754 元/坪
2025-06-16桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 17,000 元641 元/坪
2025-06-16桃園市大園區自立四街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2025-06-13桃園市大園區大觀路529巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.82坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2025-06-11桃園市大園區大觀路529巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 16,000 元727 元/坪
2025-06-04桃園市大園區大觀路529巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.12坪 · 2房 17,000 元767 元/坪
2025-05-19桃園市大園區大觀路529巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 20,000 元906 元/坪
2025-04-16桃園市大園區大觀路529巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.05坪 · 2房 18,000 元817 元/坪
2025-04-14桃園市大園區大觀路529巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.6坪 · 2房 21,800 元820 元/坪
2024-10-28桃園市大園區自立四街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 2房 14,200 元579 元/坪
2024-09-18桃園市大園區大觀路362之1號 廠辦 · 171.96坪 · 0房 220,000 元1279 元/坪
2024-06-16桃園市大園區自立四街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2023-06-13桃園市大園區自立四街50號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.51坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大觀路 vs 大園區
本址721 元/坪
大觀路 全段393 元/坪
大園區 全區585 元/坪
大園區治安概況
毒品126件
住宅竊盜28件
機車竊盜13件
汽車竊盜6件
強盜1件
大園區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
32分
周遭生活機能
共享單車 790m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
超商 332m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
超市 582m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 772m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
公園 656m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
醫院 960m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 849m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 958m
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 390m
市場 最近約 919m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.8 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。