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桃園市大園區民族街5號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 1,494,000 元，最後一筆在 2023-04-11。單價 476 元/坪/月，對比大園區全區中位 585 元低約 19%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市大園區民族街5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1 筆租賃成交:月租中位 1,494,000 元、單價中位 476 元/坪/月，供周邊行情參考。

21分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 15)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 3145 坪）
1,494,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
476–476 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(476–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

周遭租賃成交（1 筆）

2023-04-11桃園市大園區民生路106號 廠辦 · 3145.02坪 · 0房 1,494,000 元476 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族街 vs 大園區

本址476 元/坪
大園區 全區585 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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