桃園市大園區水源路11號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 84 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 10 筆出租成交，月租中位 16,000 元，較前一年下跌約 8%。房型以2房最多（35 筆，中位 15,500 元）。放到大園區整體（585 元/坪/月）來看，這裡低約 15%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市大園區水源路11號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 84 筆租賃成交:月租中位 15,500 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。
49分
月租中位（約 40.9 坪）
15,500 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
331–1134 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(331–1134 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元15 筆2房 15,500 元35 筆3房 18,000 元26 筆4房+ 15,000 元5 筆
周遭租賃成交（84 筆）
2026-06-17桃園市大園區中山南路312號 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2026-04-30桃園市大園區和平西路47巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.28坪 · 3房 7,000 元383 元/坪
2026-03-16桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.41坪 · 2房 15,000 元331 元/坪
2026-01-16桃園市大園區水源路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.07坪 · 2房 18,000 元552 元/坪
2025-12-26桃園市大園區長興街11號 透天厝 · 11.62坪 · 4房 13,000 元1117 元/坪
2025-12-22桃園市大園區水源路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.02坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2025-12-03桃園市大園區和平西路67巷47之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.99坪 · 2房 16,000 元668 元/坪
2025-12-01桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 2房 16,500 元509 元/坪
2025-10-31桃園市大園區中山南路308號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.26坪 · 3房 18,000 元575 元/坪
2025-08-10桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 17,300 元476 元/坪
2025-07-17桃園市大園區中山南路312號 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2025-07-11桃園市大園區和平西路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.8坪 · 2房 22,000 元532 元/坪
2025-06-25桃園市大園區中山南路312號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.46坪 · 3房 20,500 元516 元/坪
2025-06-25桃園市大園區長興街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 3房 10,000 元417 元/坪
2025-05-29桃園市大園區中正三街7號 透天厝 · 72.36坪 · 3房 60,000 元830 元/坪
2025-05-22桃園市大園區長興街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2025-04-23桃園市大園區和平西路47巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.28坪 · 3房 7,000 元383 元/坪
2025-03-14桃園市大園區水源路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.07坪 · 2房 18,000 元552 元/坪
2025-02-21桃園市大園區和平西路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.59坪 · 3房 19,400 元383 元/坪
2025-01-10桃園市大園區和平西路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68坪 · 4房 15,000 元221 元/坪
2024-12-01桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元430 元/坪
2024-11-27桃園市大園區和平西路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.8坪 · 2房 19,000 元423 元/坪
2024-11-17桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 2房 16,500 元509 元/坪
2024-11-14桃園市大園區中山南路308號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.26坪 · 3房 18,000 元575 元/坪
2024-11-08桃園市大園區和平西路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68坪 · 4房 15,000 元221 元/坪
2024-09-04桃園市大園區中山南路308號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.73坪 · 2房 15,000 元321 元/坪
2024-08-30桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 17,300 元565 元/坪
2024-08-28桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 2房 15,500 元357 元/坪
2024-06-27桃園市大園區中山南路312號 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2024-06-26桃園市大園區和平西路108號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 0房 36,919 元962 元/坪
2024-06-11桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 2房 16,500 元509 元/坪
2024-05-30桃園市大園區長興街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2024-05-24桃園市大園區中山南路316號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.68坪 · 1房 35,000 元585 元/坪
2024-04-19桃園市大園區和平西路47巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.28坪 · 3房 7,000 元383 元/坪
2024-04-19桃園市大園區和平西路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 22,000 元496 元/坪
2024-03-28桃園市大園區長興街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 3房 12,000 元499 元/坪
2023-12-01桃園市大園區和平西路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.8坪 · 2房 16,000 元357 元/坪
2023-11-30桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元430 元/坪
2023-11-30桃園市大園區和平西路106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.57坪 · 4房 15,000 元251 元/坪
2023-11-21桃園市大園區水源路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.07坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2023-10-27桃園市大園區和平西路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.27坪 · 0房 42,286 元780 元/坪
2023-09-11桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 2房 15,500 元357 元/坪
2023-07-28桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 2房 16,800 元463 元/坪
2023-07-21桃園市大園區中山南路312號 華廈(10層含以下有電梯) · 34坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2023-06-30桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 2房 16,500 元509 元/坪
2023-06-01桃園市大園區中正三街7號 透天厝 · 76.87坪 · 4房 66,000 元860 元/坪
2023-05-15桃園市大園區長興街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2023-05-05桃園市大園區和平西路47巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.28坪 · 3房 7,000 元383 元/坪
2023-02-09桃園市大園區中正三街21巷9號 套房(1房1廳1衛) · 6.14坪 · 1房 6,500 元1058 元/坪
2023-02-09桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 8,000 元1134 元/坪
2023-02-01桃園市大園區中正東路146號 透天厝 · 40.93坪 · 6房 68,000 元1663 元/坪
2023-01-16桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 8,000 元1134 元/坪
2023-01-13桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 9,000 元1276 元/坪
2022-12-22桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 8,000 元1134 元/坪
2022-11-30桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元430 元/坪
2022-11-23桃園市大園區和平西路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.8坪 · 2房 16,000 元357 元/坪
2022-09-16桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 2房 15,500 元357 元/坪
2022-07-30桃園市大園區中正三街21巷9號 套房(1房1廳1衛) · 6.14坪 · 1房 8,600 元1398 元/坪
2022-07-19桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 6,000 元850 元/坪
2022-07-11桃園市大園區中正三街21巷9號 套房(1房1廳1衛) · 6.14坪 · 1房 8,500 元1385 元/坪
2022-07-03桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 8,000 元1134 元/坪
2022-06-27桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2022-06-27桃園市大園區中正三街21巷9號 套房(1房1廳1衛) · 6.14坪 · 1房 7,500 元1220 元/坪
2022-05-25桃園市大園區長興街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2022-05-14桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 8,000 元1134 元/坪
2022-05-08桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 7,000 元992 元/坪
2022-05-08桃園市大園區中正三街21巷11號 套房(1房1廳1衛) · 7.05坪 · 1房 8,000 元1134 元/坪
2022-04-18桃園市大園區中正三街21巷9號 套房(1房1廳1衛) · 6.14坪 · 1房 8,500 元1385 元/坪
2022-03-26桃園市大園區和平西路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.45坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2021-12-07桃園市大園區水源路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.07坪 · 2房 16,000 元314 元/坪
2021-12-07桃園市大園區水源路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.07坪 · 2房 16,000 元314 元/坪
2021-11-27桃園市大園區和平二街114巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2021-11-26桃園市大園區和平西路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.47坪 · 3房 21,000 元393 元/坪
2021-09-14桃園市大園區水源路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.55坪 · 2房 14,500 元334 元/坪
2021-05-05桃園市大園區長興街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2021-03-03桃園市大園區和平西路102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.59坪 · 3房 18,700 元364 元/坪
2021-02-23桃園市大園區和平西路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.59坪 · 3房 21,200 元397 元/坪
2021-01-11桃園市大園區和平西路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.59坪 · 3房 18,200 元340 元/坪
2020-12-02桃園市大園區水源路15號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.07坪 · 2房 15,000 元294 元/坪
2020-09-18桃園市大園區和平西路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.81坪 · 2房 16,400 元367 元/坪
2020-08-22桃園市大園區和平二街114巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 3房 13,800 元496 元/坪
2020-06-19桃園市大園區和平西路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.81坪 · 2房 13,700 元304 元/坪
2020-04-29桃園市大園區長興街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.09坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2019-09-18桃園市大園區和平西路112號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.66坪 · 2房 14,400 元403 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 水源路 vs 大園區
本址496 元/坪
水源路 全段456 元/坪
大園區 全區585 元/坪
大園區治安概況
毒品123件
住宅竊盜31件
機車竊盜10件
汽車竊盜10件
大園區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車 326m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
超商 143m · 步行約 2 分 範圍內 17 處
超市 364m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 419m · 步行約 5 分 範圍內 9 處
學校 159m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 386m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
醫院 652m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 778m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 623m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.4km
市場 最近約 705m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。