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桃園市大園區海方路35號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 74 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市大園區海方路35號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 74 筆租賃成交:月租中位 16,700 元、單價中位 311 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 3)、投報行情(1.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 57.9 坪）
16,700 元
單價中位
311 元/坪
常見單價
238–403 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(238–403 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本址租金單價中位 311 元/坪/月估算，約 64 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,500 元8 筆3房 17,000 元60 筆4房+ 21,000 元6 筆

周遭租賃成交（74 筆）

2026-05-05桃園市大園區海方路48號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.21坪 · 3房 14,000 元231 元/坪
2026-05-04桃園市大園區海方路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.93坪 · 4房 21,000 元304 元/坪
2026-05-04桃園市大園區海方路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 71.05坪 · 4房 20,100 元321 元/坪
2026-05-01桃園市大園區海方路171號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.4坪 · 3房 20,000 元440 元/坪
2026-04-30桃園市大園區海方路171號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.45坪 · 3房 18,000 元364 元/坪
2026-04-29桃園市大園區海方路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.11坪 · 3房 17,000 元307 元/坪
2026-04-29桃園市大園區海方路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.73坪 · 3房 18,200 元248 元/坪
2026-04-28桃園市大園區海方路127號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.78坪 · 4房 23,000 元327 元/坪
2026-04-28桃園市大園區海方路48號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.29坪 · 3房 16,700 元288 元/坪
2026-04-28桃園市大園區海方路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.26坪 · 3房 20,936 元417 元/坪
2026-04-24桃園市大園區海方路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.65坪 · 3房 24,000 元393 元/坪
2026-04-24桃園市大園區海方路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.83坪 · 3房 17,000 元294 元/坪
2026-04-22桃園市大園區海方路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.05坪 · 3房 15,000 元271 元/坪
2026-04-21桃園市大園區海方路16號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 3房 19,000 元288 元/坪
2026-04-16桃園市大園區海方路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 16,000 元284 元/坪
2026-04-15桃園市大園區海方路197號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.12坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2026-04-14桃園市大園區海方路51號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.25坪 · 3房 18,000 元248 元/坪
2026-04-11桃園市大園區海方路197號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.36坪 · 3房 16,500 元350 元/坪
2026-04-08桃園市大園區海方路51號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.06坪 · 2房 13,000 元393 元/坪
2026-04-02桃園市大園區海方路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.65坪 · 3房 19,500 元311 元/坪
2026-04-02桃園市大園區海方路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.21坪 · 3房 14,867 元261 元/坪
2026-04-01桃園市大園區海方路127號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.52坪 · 3房 19,900 元274 元/坪
2026-03-30桃園市大園區海方路51號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.56坪 · 2房 13,500 元364 元/坪
2026-03-26桃園市大園區海方路41號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.89坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2026-03-25桃園市大園區海方路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.05坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2026-03-13桃園市大園區海方路187號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 15,000 元430 元/坪
2026-03-10桃園市大園區海方路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.09坪 · 3房 19,500 元360 元/坪
2026-03-10桃園市大園區海方路48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.6坪 · 2房 16,100 元420 元/坪
2026-03-09桃園市大園區海方路41號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.84坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2026-03-07桃園市大園區海方路167號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.86坪 · 3房 17,300 元304 元/坪
2026-03-06桃園市大園區海方路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.05坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2026-03-04桃園市大園區海方路127號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.4坪 · 3房 17,000 元235 元/坪
2026-03-02桃園市大園區海方路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.93坪 · 3房 15,000 元255 元/坪
2026-03-02桃園市大園區海方路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.93坪 · 3房 15,000 元255 元/坪
2026-02-26桃園市大園區海方路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.4坪 · 4房 19,500 元271 元/坪
2026-02-26桃園市大園區海方路42號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.91坪 · 3房 18,000 元337 元/坪
2026-02-23桃園市大園區海方路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.4坪 · 4房 21,000 元294 元/坪
2026-02-13桃園市大園區海方路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.32坪 · 2房 12,000 元248 元/坪
2026-02-09桃園市大園區海方路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.11坪 · 3房 15,000 元261 元/坪
2026-02-04桃園市大園區海方路61號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.05坪 · 3房 15,000 元327 元/坪
2026-02-04桃園市大園區海方路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.96坪 · 3房 16,000 元311 元/坪
2026-02-04桃園市大園區海方路48號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.91坪 · 2房 16,500 元483 元/坪
2026-02-02桃園市大園區海方路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.87坪 · 3房 16,500 元347 元/坪
2026-02-02桃園市大園區海方路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.1坪 · 3房 19,500 元400 元/坪
2026-02-02桃園市大園區海方路42號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.13坪 · 3房 15,500 元321 元/坪
2026-01-30桃園市大園區海方路41號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.24坪 · 3房 16,000 元321 元/坪
2026-01-27桃園市大園區海方路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.2坪 · 3房 15,000 元271 元/坪
2026-01-26桃園市大園區海方路125號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.29坪 · 3房 17,500 元327 元/坪
2026-01-23桃園市大園區海方路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 2房 12,500 元374 元/坪
2026-01-23桃園市大園區海方路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.29坪 · 3房 17,000 元327 元/坪
2026-01-23桃園市大園區海方路101號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.03坪 · 3房 18,500 元238 元/坪
2026-01-23桃園市大園區海方路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.9坪 · 3房 14,500 元311 元/坪
2026-01-22桃園市大園區海方路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.7坪 · 3房 19,500 元274 元/坪
2026-01-19桃園市大園區海方路27號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.15坪 · 3房 15,000 元284 元/坪
2026-01-12桃園市大園區海方路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.93坪 · 3房 17,000 元294 元/坪
2026-01-08桃園市大園區海方路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.65坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2026-01-06桃園市大園區海方路101號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.62坪 · 3房 15,500 元215 元/坪
2026-01-05桃園市大園區海方路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.7坪 · 3房 18,000 元251 元/坪
2026-01-04桃園市大園區海方路19號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.65坪 · 3房 23,000 元502 元/坪
2026-01-02桃園市大園區海方路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.98坪 · 3房 15,000 元340 元/坪
2026-01-02桃園市大園區海方路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.33坪 · 3房 14,000 元251 元/坪
2025-12-30桃園市大園區海方路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 69.47坪 · 3房 15,500 元225 元/坪
2025-12-30桃園市大園區海方路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.83坪 · 3房 14,500 元251 元/坪
2025-12-23桃園市大園區海方路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.7坪 · 3房 25,000 元340 元/坪
2025-12-22桃園市大園區海方路16號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.58坪 · 3房 15,000 元215 元/坪
2025-12-21桃園市大園區海方路42號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.91坪 · 3房 25,000 元433 元/坪
2025-12-19桃園市大園區海方路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.05坪 · 3房 14,500 元241 元/坪
2025-12-15桃園市大園區海方路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.32坪 · 2房 12,500 元238 元/坪
2025-12-09桃園市大園區海方路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.46坪 · 4房 25,000 元403 元/坪
2025-12-04桃園市大園區海方路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.9坪 · 3房 16,000 元337 元/坪
2025-11-28桃園市大園區海方路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.7坪 · 3房 18,000 元245 元/坪
2025-11-26桃園市大園區海方路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.83坪 · 3房 19,000 元357 元/坪
2025-11-25桃園市大園區海方路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.67坪 · 3房 15,000 元228 元/坪
2025-11-11桃園市大園區海方路50號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.9坪 · 2房 15,000 元284 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 海方路 vs 大園區

本址311 元/坪
海方路 全段311 元/坪
大園區 全區585 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.8 萬/坪，租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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