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桃園市大園區自立三街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 10,000 元。單價 509 元/坪/月，對比大園區全區中位 585 元低約 13%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市大園區自立三街79號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2026-05-05～2026-05-05)。

21分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 24)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.7 坪）
10,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
509–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(509–509 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 大園區 買賣單價中位 23.8 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 19.7坪 · 1房 10,000 元509 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 自立三街 vs 大園區

本址509 元/坪
自立三街 全段631 元/坪
大園區 全區585 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.8 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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