桃園市大溪區士香街6號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 46 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 14 筆出租成交，月租中位 16,000 元，較前一年下跌約 16%。2房是這裡的主力房型，14 筆的中位月租 15,500 元。單價 602 元/坪/月，對比大溪區全區中位 423 元貴 42% 左右。換算年投報率約 4.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市大溪區士香街6號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 46 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 602 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 30.2 坪）
16,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
324–1256 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(324–1256 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元1 筆2房 15,500 元14 筆3房 20,000 元9 筆4房+ 20,000 元11 筆
周遭租賃成交（46 筆）
2026-06-29桃園市大溪區埔頂路一段66之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.58坪 · 3房 21,000 元473 元/坪
2026-06-12桃園市大溪區仁和二街51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.55坪 · 0房 29,000 元698 元/坪
2026-06-06桃園市大溪區員林路一段469巷23弄2號 透天厝 · 23.3坪 · 2房 20,000 元860 元/坪
2026-01-26桃園市大溪區仁和三街52巷16號 透天厝 · 23.23坪 · 3房 11,000 元473 元/坪
2026-01-16桃園市大溪區隆德街175巷11號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 14,000 元483 元/坪
2026-01-10桃園市大溪區埔頂路一段70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.66坪 · 3房 20,100 元526 元/坪
2025-12-23桃園市大溪區埔頂路一段66號 店面(店鋪) · 46.26坪 · 0房 32,000 元691 元/坪
2025-12-19桃園市大溪區埔頂路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.4坪 · 2房 15,000 元390 元/坪
2025-12-17桃園市大溪區埔頂路一段245巷150弄19號 透天厝 · 23.25坪 · 2房 11,500 元496 元/坪
2025-12-05桃園市大溪區仁和九街22巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7坪 · 4房 8,800 元1256 元/坪
2025-11-21桃園市大溪區埔頂路一段245巷166弄23號 透天厝 · 23.25坪 · 2房 16,000 元688 元/坪
2025-11-06桃園市大溪區埔頂路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.4坪 · 2房 15,700 元526 元/坪
2025-09-29桃園市大溪區仁和二街51號 店面(店鋪) · 41.55坪 · 0房 27,000 元651 元/坪
2025-08-27桃園市大溪區埔頂路一段86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.4坪 · 2房 15,000 元390 元/坪
2025-07-25桃園市大溪區埔頂路一段68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.4坪 · 2房 15,500 元413 元/坪
2025-06-13桃園市大溪區仁和二街109號 透天厝 · 55.17坪 · 4房 32,000 元579 元/坪
2025-05-29桃園市大溪區埔頂路一段68之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 2房 19,000 元509 元/坪
2025-05-28桃園市大溪區埔頂路一段245巷315弄32號 透天厝 · 22.3坪 · 3房 9,000 元403 元/坪
2025-04-17桃園市大溪區埔頂路一段245巷121號 透天厝 · 33.28坪 · 3房 20,000 元602 元/坪
2025-03-05桃園市大溪區仁和五街129號 透天厝 · 7坪 · 6房 9,000 元1286 元/坪
2024-12-28桃園市大溪區隆德街175巷11號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 20,000 元688 元/坪
2024-12-17桃園市大溪區埔頂路一段245巷166弄23號 透天厝 · 23.25坪 · 2房 16,000 元688 元/坪
2024-11-26桃園市大溪區仁和九街22巷22號 透天厝 · 7.26坪 · 4房 8,800 元1213 元/坪
2024-10-29桃園市大溪區員林路一段280號 店面(店鋪) · 27.68坪 · 0房 34,000 元1230 元/坪
2024-07-14桃園市大溪區仁和九街22巷22號 透天厝 · 8坪 · 2房 8,800 元1101 元/坪
2024-07-06桃園市大溪區仁和五街129號 透天厝 · 5.35坪 · 6房 8,000 元1494 元/坪
2024-06-30桃園市大溪區仁和五街129號 透天厝 · 16.06坪 · 6房 12,500 元777 元/坪
2024-06-30桃園市大溪區仁和五街129號 透天厝 · 5.35坪 · 6房 9,000 元1683 元/坪
2024-06-26桃園市大溪區仁和五街129號 透天厝 · 16.06坪 · 6房 16,000 元995 元/坪
2024-03-29桃園市大溪區埔頂路一段245巷166弄19號 透天厝 · 23.25坪 · 4房 20,000 元860 元/坪
2024-01-17桃園市大溪區隆德街175巷11號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 20,000 元688 元/坪
2023-12-28桃園市大溪區仁和五街192號 透天厝 · 86.66坪 · 4房 36,000 元417 元/坪
2023-12-12桃園市大溪區埔頂路一段245巷166弄23號 透天厝 · 23.25坪 · 2房 16,000 元688 元/坪
2023-09-23桃園市大溪區仁和七街47號 透天厝 · 65.68坪 · 3房 25,000 元380 元/坪
2023-09-12桃園市大溪區埔頂路一段245巷176號 透天厝 · 30.23坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2023-04-21桃園市大溪區埔頂路一段245巷121號 透天厝 · 33.28坪 · 3房 20,000 元602 元/坪
2023-03-25桃園市大溪區仁和東街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.26坪 · 3房 13,000 元278 元/坪
2023-01-10桃園市大溪區隆德街175巷11號 透天厝 · 29.04坪 · 4房 20,000 元688 元/坪
2021-08-12桃園市大溪區埔頂路一段245巷176號 透天厝 · 30.23坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2020-08-04桃園市大溪區埔頂路一段245巷176號 透天厝 · 30.23坪 · 2房 12,000 元397 元/坪
2020-06-18桃園市大溪區仁和六街50巷26號 透天厝 · 61.97坪 · 3房 20,000 元324 元/坪
2018-10-14桃園市大溪區員林路一段280號 店面(店鋪) · 27.68坪 · 0房 28,000 元1012 元/坪
2017-12-01桃園市大溪區員林路一段270號 店面(店鋪) · 27.6坪 · 0房 40,000 元1448 元/坪
2016-03-18桃園市大溪區員林路一段237號 透天厝 · 61.96坪 · 4房 20,000 元324 元/坪
2016-03-18桃園市大溪區員林路一段237號 透天厝 · 61.96坪 · 4房 20,000 元324 元/坪
2015-11-11桃園市大溪區仁和七街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 1房 10,000 元268 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 士香街 vs 大溪區
本址602 元/坪
大溪區 全區423 元/坪
大溪區治安概況
毒品141件
住宅竊盜39件
機車竊盜14件
汽車竊盜6件
強盜2件
搶奪2件
大溪區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車 397m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
超商 54m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
學校 192m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 274m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
運動中心 105m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
充電站 987m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 542m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 966m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 659m
市場 最近約 1.8km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.8 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。