桃園市大溪區慈光街203號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 54 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，租金比一年前高了約 20%。房型以3房最多（45 筆，中位 15,000 元）。單價 354 元/坪/月，對比大溪區全區中位 423 元低約 16%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市大溪區慈光街203號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 54 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 354 元/坪/月，供周邊行情參考。
47分
月租中位（約 48.7 坪）
15,000 元
單價中位
354 元/坪
常見單價
228–440 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(228–440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.8 萬/坪、本址租金單價中位 354 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
3房 15,000 元45 筆4房+ 15,000 元4 筆
周遭租賃成交（54 筆）
2026-02-05桃園市大溪區埔頂路一段357巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2026-02-04桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.97坪 · 3房 18,500 元377 元/坪
2026-02-04桃園市大溪區埔頂路一段357巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.23坪 · 3房 18,400 元374 元/坪
2026-01-25桃園市大溪區埔頂路一段357巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.76坪 · 3房 18,850 元413 元/坪
2026-01-15桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.71坪 · 3房 17,000 元350 元/坪
2025-12-21桃園市大溪區慈光街69號 透天厝 · 44.6坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2025-11-25桃園市大溪區埔頂路一段357巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.88坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2025-11-21桃園市大溪區埔頂街88號 透天厝 · 34.94坪 · 3房 18,000 元516 元/坪
2025-11-16桃園市大溪區埔頂路一段357巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 3房 17,200 元469 元/坪
2025-08-30桃園市大溪區儲蓄路165號 透天厝 · 34.04坪 · 3房 14,000 元410 元/坪
2025-08-22桃園市大溪區慈光街205號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 5,500 元142 元/坪
2025-08-11桃園市大溪區埔頂路一段357巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.1坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2025-07-26桃園市大溪區埔頂路一段357巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.05坪 · 3房 22,000 元380 元/坪
2025-06-15桃園市大溪區仁善二街82號 透天厝 · 64.49坪 · 5房 27,000 元420 元/坪
2025-03-08桃園市大溪區埔頂路一段357巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.76坪 · 3房 18,850 元413 元/坪
2025-03-04桃園市大溪區埔頂路一段357巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.23坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2025-03-01桃園市大溪區埔頂路一段357巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 14,000 元347 元/坪
2025-01-16桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.71坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2024-12-14桃園市大溪區仁和路一段16巷53號 透天厝 · 18.15坪 · 3房 15,000 元826 元/坪
2024-12-05桃園市大溪區埔頂路一段357巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 3房 17,200 元469 元/坪
2024-11-26桃園市大溪區埔頂路一段357巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.88坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2024-11-25桃園市大溪區埔仁路274號 透天厝 · 66.71坪 · 4房 15,000 元225 元/坪
2024-10-03桃園市大溪區儲蓄路165號 透天厝 · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2024-08-27桃園市大溪區慈光街205號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.68坪 · 3房 5,000 元129 元/坪
2024-06-14桃園市大溪區仁善二街82號 透天厝 · 64.49坪 · 5房 27,000 元420 元/坪
2024-05-02桃園市大溪區埔頂路一段357巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.22坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2024-03-30桃園市大溪區埔頂路一段357巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.76坪 · 3房 18,200 元397 元/坪
2024-03-18桃園市大溪區埔頂路一段357巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 14,000 元347 元/坪
2024-01-25桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.97坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2024-01-22桃園市大溪區埔頂路一段357巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 3房 16,200 元440 元/坪
2024-01-12桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.71坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2023-12-01桃園市大溪區埔仁路274號 透天厝 · 66.71坪 · 4房 15,000 元225 元/坪
2023-11-28桃園市大溪區埔頂路一段357巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.88坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2023-10-04桃園市大溪區儲蓄路165號 透天厝 · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2023-05-20桃園市大溪區儲蓄路165號 透天厝 · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2023-03-18桃園市大溪區埔頂路一段357巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 13,000 元324 元/坪
2023-02-24桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.97坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2023-02-16桃園市大溪區埔頂路一段357巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.71坪 · 3房 16,200 元440 元/坪
2022-12-19桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.71坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2022-11-25桃園市大溪區埔頂路一段357巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.88坪 · 3房 15,000 元278 元/坪
2022-09-28桃園市大溪區埔頂路一段357巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.39坪 · 3房 14,200 元307 元/坪
2022-09-26桃園市大溪區埔頂街71號 店面(店鋪) · 41.41坪 · 0房 7,000 元169 元/坪
2022-05-17桃園市大溪區儲蓄路165號 透天厝 · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2022-03-31桃園市大溪區埔仁路274號 透天厝 · 66.71坪 · 5房 18,000 元271 元/坪
2022-01-06桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.71坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2021-11-15桃園市大溪區埔頂路一段357巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.88坪 · 3房 13,000 元241 元/坪
2021-11-08桃園市大溪區埔仁路366號 透天厝 · 64.8坪 · 4房 15,000 元231 元/坪
2021-07-30桃園市大溪區埔頂一街33號 透天厝 · 56.8坪 · 4房 22,000 元387 元/坪
2021-05-28桃園市大溪區儲蓄路165號 透天厝 · 34.04坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2021-03-06桃園市大溪區埔頂路一段357巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.88坪 · 3房 13,000 元241 元/坪
2021-02-26桃園市大溪區埔頂路一段357巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 13,000 元324 元/坪
2021-01-22桃園市大溪區埔頂路一段357巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.71坪 · 3房 13,000 元268 元/坪
2019-12-27桃園市大溪區埔頂六街241號 透天厝 · 75.72坪 · 5房 22,000 元291 元/坪
2018-05-18桃園市大溪區埔頂街71號 透天厝 · 29.83坪 · 3房 6,800 元228 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 慈光街 vs 大溪區
本址354 元/坪
慈光街 全段602 元/坪
大溪區 全區423 元/坪
大溪區治安概況
毒品141件
住宅竊盜39件
機車竊盜14件
汽車竊盜6件
強盜2件
搶奪2件
大溪區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 建德興豐
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車 405m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
超商 45m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超市 53m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
學校 464m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 180m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
診所 138m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
運動中心 108m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
停車場 555m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
充電站 955m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 499m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 251m
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 837m
市場 最近約 2.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.8 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。