桃園市平鎮區南平路二段604號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 59 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市平鎮區南平路二段604號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 59 筆租賃成交:月租中位 12,800 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。
57分
月租中位（約 27.8 坪）
12,800 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
367–1375 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–1375 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 平鎮區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元1 筆2房 13,000 元15 筆3房 13,000 元26 筆4房+ 10,000 元3 筆
周遭租賃成交（59 筆）
2026-04-28桃園市楊梅區日新街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 2房 12,500 元390 元/坪
2026-04-24桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 3.63坪 · 8房 6,000 元1653 元/坪
2026-03-26桃園市平鎮區陸橋南路93巷2弄3號 透天厝 · 5.01坪 · 10房 16,500 元3296 元/坪
2026-03-01桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 4.73坪 · 8房 6,500 元1375 元/坪
2026-02-10桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 2房 11,500 元357 元/坪
2026-01-19桃園市平鎮區南平路二段655巷10號 透天厝 · 32.99坪 · 3房 25,000 元757 元/坪
2025-12-30桃園市平鎮區南平路二段596巷21弄7號 透天厝 · 28.31坪 · 3房 15,000 元529 元/坪
2025-12-30桃園市平鎮區平德路4巷1弄12號 透天厝 · 28.94坪 · 3房 15,000 元519 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2025-11-08桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 6.3坪 · 8房 6,200 元985 元/坪
2025-10-31桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2025-09-05桃園市楊梅區日新街70之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
2025-08-25桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 9.38坪 · 8房 7,500 元800 元/坪
2025-08-25桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2025-08-21桃園市楊梅區福德街9巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,100 元367 元/坪
2025-08-14桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 12,800 元575 元/坪
2025-07-14桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2025-07-10桃園市平鎮區陸橋南路93巷2弄3號 透天厝 · 12.68坪 · 10房 15,000 元1183 元/坪
2025-07-03桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 4.73坪 · 4房 6,700 元1418 元/坪
2025-06-11桃園市楊梅區日新街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.13坪 · 2房 12,500 元390 元/坪
2025-05-31桃園市平鎮區平德路20號 透天厝 · 32.83坪 · 4房 10,000 元304 元/坪
2025-05-09桃園市楊梅區日新街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.86坪 · 3房 14,500 元417 元/坪
2025-03-06桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 6.29坪 · 8房 5,700 元906 元/坪
2025-03-06桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 4.73坪 · 8房 6,500 元1375 元/坪
2025-01-08桃園市楊梅區永美路86號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.77坪 · 0房 36,914 元674 元/坪
2024-12-19桃園市平鎮區陸橋南路93巷2弄3號 透天厝 · 7.51坪 · 6房 12,000 元1597 元/坪
2024-11-26桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 13,500 元608 元/坪
2024-10-16桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 8.77坪 · 8房 6,200 元707 元/坪
2024-10-10桃園市平鎮區陸橋南路93巷1弄23號 透天厝 · 26.54坪 · 5房 20,000 元754 元/坪
2024-09-27桃園市楊梅區日新街70之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 13,000 元403 元/坪
2024-09-13桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2024-09-09桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 9.98坪 · 8房 7,500 元750 元/坪
2024-08-30桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.22坪 · 3房 12,300 元380 元/坪
2024-08-26桃園市平鎮區陸橋南路112號 透天厝 · 6.81坪 · 1房 16,000 元2350 元/坪
2024-08-24桃園市楊梅區福德街9巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,100 元367 元/坪
2024-08-09桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 12,800 元575 元/坪
2024-07-20桃園市楊梅區福德街9巷42號 透天厝 · 6.99坪 · 2房 6,700 元959 元/坪
2024-07-17桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2024-05-12桃園市平鎮區陸橋南路73號 透天厝 · 31.02坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2024-04-05桃園市平鎮區平德路20號 透天厝 · 32.83坪 · 4房 10,000 元304 元/坪
2024-03-07桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2023-12-18桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 12,500 元562 元/坪
2023-10-20桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2023-10-16桃園市平鎮區陸橋南路93巷1弄23號 透天厝 · 26.54坪 · 5房 20,000 元754 元/坪
2023-09-21桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 3房 12,800 元575 元/坪
2023-09-15桃園市楊梅區日新街70之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.29坪 · 3房 16,800 元506 元/坪
2023-07-07桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2023-07-01桃園市平鎮區陸橋南路73號 透天厝 · 31.02坪 · 3房 21,000 元678 元/坪
2023-05-30桃園市楊梅區福德街9巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.87坪 · 3房 12,100 元367 元/坪
2023-03-10桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2022-12-05桃園市平鎮區平德路4巷3弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2022-10-26桃園市楊梅區福德街9巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.23坪 · 2房 13,000 元585 元/坪
2022-08-12桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 8,000 元268 元/坪
2022-03-18桃園市楊梅區福德街9巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.63坪 · 3房 16,500 元539 元/坪
2021-12-17桃園市平鎮區平德路4巷3弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.79坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2021-06-25桃園市楊梅區福德街9巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.25坪 · 2房 11,600 元522 元/坪
2019-05-08桃園市平鎮區陸橋南路112號 透天厝 · 15.73坪 · 2房 12,000 元764 元/坪
2019-04-09桃園市楊梅區福德街9巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.52坪 · 3房 11,000 元512 元/坪
2018-05-12桃園市楊梅區福德街9巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.22坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南平路二段 vs 平鎮區
本址575 元/坪
南平路二段 全段460 元/坪
平鎮區 全區466 元/坪
災害風險地雷
淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
平鎮區治安概況
毒品283件
住宅竊盜46件
機車竊盜37件
汽車竊盜4件
搶奪2件
強制性交2件
平鎮區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
車站 715m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
共享單車 706m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
超商 261m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
超市 233m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
銀行 794m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 612m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 126m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
診所 664m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
運動中心 844m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
停車場 119m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 最近約 1.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 559m
市場 最近約 694m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。