桃園市平鎮區南平路二段88號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 43 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市平鎮區南平路二段88號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 43 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 456 元/坪/月，供周邊行情參考。
35分
月租中位（約 36.2 坪）
15,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
360–572 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 平鎮區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元24 筆3房 17,000 元18 筆4房+ 15,000 元1 筆
周遭租賃成交（43 筆）
2026-02-25桃園市平鎮區南平路二段32巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.09坪 · 3房 17,000 元354 元/坪
2025-11-03桃園市平鎮區南平路二段45巷9號 透天厝 · 78.26坪 · 3房 15,000 元192 元/坪
2025-09-16桃園市平鎮區南平路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 2房 13,300 元410 元/坪
2025-09-13桃園市平鎮區南平路二段32巷45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.51坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2025-09-01桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.24坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2025-09-01桃園市平鎮區新光路四段149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.98坪 · 2房 15,000 元321 元/坪
2025-08-28桃園市平鎮區南平路228號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.1坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2025-08-25桃園市平鎮區南平路二段32巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.35坪 · 2房 19,500 元460 元/坪
2025-08-18桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2025-06-24桃園市平鎮區開封街408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 2房 15,000 元413 元/坪
2025-04-30桃園市平鎮區新光路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 21,400 元473 元/坪
2025-02-01桃園市平鎮區南平路二段32巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.06坪 · 3房 14,800 元400 元/坪
2024-09-12桃園市平鎮區南平路228號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.1坪 · 3房 17,000 元370 元/坪
2024-09-07桃園市平鎮區南平路二段32巷45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.51坪 · 3房 20,500 元486 元/坪
2024-09-05桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2024-08-27桃園市平鎮區南平路二段32巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.35坪 · 2房 19,500 元460 元/坪
2024-07-20桃園市平鎮區南平路二段32巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.28坪 · 2房 13,500 元512 元/坪
2024-06-21桃園市平鎮區南平路二段32巷21號 透天厝 · 23.95坪 · 2房 25,000 元1045 元/坪
2024-06-07桃園市平鎮區開封街408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2024-05-13桃園市平鎮區新光路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 21,400 元473 元/坪
2024-02-20桃園市平鎮區南平路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.18坪 · 2房 15,860 元450 元/坪
2024-01-20桃園市平鎮區南平路二段32巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.06坪 · 3房 15,200 元410 元/坪
2023-09-05桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 15,000 元572 元/坪
2023-08-31桃園市平鎮區南平路二段32巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.45坪 · 2房 13,500 元360 元/坪
2023-08-31桃園市平鎮區南平路二段32巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.35坪 · 2房 19,500 元460 元/坪
2023-08-25桃園市平鎮區開封街408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 2房 14,000 元453 元/坪
2023-07-08桃園市平鎮區南平路二段32巷45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.51坪 · 3房 20,500 元486 元/坪
2023-06-10桃園市平鎮區南平路二段32巷146號 透天厝 · 26.44坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2023-06-06桃園市平鎮區開封街408號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.2坪 · 2房 17,500 元592 元/坪
2023-06-03桃園市平鎮區南平路二段32巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.35坪 · 2房 20,000 元473 元/坪
2022-06-11桃園市平鎮區南平路二段32巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.51坪 · 3房 17,900 元430 元/坪
2021-05-31桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 2房 12,000 元456 元/坪
2021-03-19桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 2房 14,000 元387 元/坪
2020-07-11桃園市平鎮區南平路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.08坪 · 2房 15,000 元426 元/坪
2020-04-13桃園市平鎮區南平路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.45坪 · 2房 10,200 元387 元/坪
2020-03-24桃園市平鎮區新光路四段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.56坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2019-08-31桃園市平鎮區南平路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.04坪 · 2房 16,200 元463 元/坪
2018-04-16桃園市平鎮區南平路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.15坪 · 2房 14,500 元400 元/坪
2017-06-08桃園市平鎮區南平路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.82坪 · 2房 14,000 元886 元/坪
2017-05-14桃園市平鎮區新光路四段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 4房 15,000 元294 元/坪
2016-11-12桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.3坪 · 3房 14,000 元532 元/坪
2016-09-23桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
2016-07-18桃園市平鎮區南平路230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 3房 14,000 元387 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南平路二段 vs 平鎮區
本址456 元/坪
南平路二段 全段460 元/坪
平鎮區 全區466 元/坪
平鎮區治安概況
毒品283件
住宅竊盜46件
機車竊盜37件
汽車竊盜4件
搶奪2件
強制性交2件
平鎮區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
26分
周遭生活機能
共享單車 529m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
超商 393m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
超市 742m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
銀行 873m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 906m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
停車場 787m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 945m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.4km
加油站 最近約 2.9km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 386m
市場 最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。