桃園市平鎮區游泳路2之4號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 68 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市平鎮區游泳路2之4號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 68 筆租賃成交:月租中位 15,500 元、單價中位 555 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 27.1 坪）
15,500 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
291–863 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(291–863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 平鎮區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 8,000 元16 筆3房 20,000 元37 筆4房+ 19,500 元11 筆
周遭租賃成交（68 筆）
2026-05-08桃園市平鎮區游泳路25巷1弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.63坪 · 3房 9,000 元397 元/坪
2026-03-14桃園市平鎮區游泳路120巷8弄14號 透天厝 · 15.67坪 · 3房 13,500 元863 元/坪
2026-03-01桃園市平鎮區游泳路120巷4弄29號 透天厝 · 18.91坪 · 2房 8,000 元423 元/坪
2026-02-03桃園市中壢區龍岡路三段668巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 22,500 元800 元/坪
2025-11-12桃園市平鎮區游泳路2之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.15坪 · 3房 20,000 元602 元/坪
2025-11-06桃園市中壢區龍岡路三段620巷14弄4號 透天厝 · 27坪 · 4房 20,000 元740 元/坪
2025-11-01桃園市平鎮區游泳路153巷7弄5號 透天厝 · 16.29坪 · 2房 8,000 元493 元/坪
2025-10-27桃園市中壢區龍岡路三段650巷40號 透天厝 · 24.44坪 · 3房 21,000 元860 元/坪
2025-10-07桃園市中壢區龍岡路三段620巷14弄4號 透天厝 · 27坪 · 4房 20,000 元740 元/坪
2025-09-15桃園市中壢區龍岡路三段426巷57號 透天厝 · 36.42坪 · 2房 28,000 元770 元/坪
2025-08-16桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 24,500 元945 元/坪
2025-08-08桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 23,500 元906 元/坪
2025-06-30桃園市中壢區龍岡路三段668巷43號 透天厝 · 34.55坪 · 3房 24,000 元694 元/坪
2025-06-15桃園市中壢區龍岡路三段692巷61號 透天厝 · 54.53坪 · 6房 20,000 元367 元/坪
2025-06-11桃園市中壢區龍岡路三段620巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.28坪 · 4房 23,500 元426 元/坪
2025-03-25桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 10,000 元516 元/坪
2025-03-11桃園市平鎮區游泳路120巷8弄14號 透天厝 · 15.67坪 · 3房 13,500 元863 元/坪
2025-02-22桃園市中壢區龍岡路三段620巷14弄7號 透天厝 · 32.19坪 · 0房 14,000 元436 元/坪
2025-02-21桃園市中壢區龍岡路三段668巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 21,500 元764 元/坪
2025-02-14桃園市平鎮區游泳路120巷4弄29號 透天厝 · 18.91坪 · 2房 8,000 元423 元/坪
2024-12-05桃園市平鎮區游泳路120巷6弄14號 透天厝 · 15.67坪 · 2房 13,000 元830 元/坪
2024-11-11桃園市平鎮區游泳路153巷7弄5號 透天厝 · 16.29坪 · 2房 7,000 元430 元/坪
2024-10-23桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 24,000 元760 元/坪
2024-10-18桃園市中壢區龍岡路三段650巷40號 透天厝 · 24.44坪 · 3房 20,000 元820 元/坪
2024-09-02桃園市平鎮區游泳路70巷5弄3號 透天厝 · 9.96坪 · 2房 12,000 元1203 元/坪
2024-07-29桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 23,000 元727 元/坪
2024-06-25桃園市中壢區龍岡路三段668巷43號 透天厝 · 34.55坪 · 3房 24,000 元694 元/坪
2024-06-14桃園市中壢區龍岡路三段692巷61號 透天厝 · 54.53坪 · 6房 20,000 元367 元/坪
2024-03-31桃園市中壢區龍岡路三段620巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.28坪 · 4房 19,500 元354 元/坪
2024-03-17桃園市平鎮區游泳路120巷4弄29號 透天厝 · 18.91坪 · 2房 8,000 元423 元/坪
2024-01-11桃園市中壢區龍岡路三段668巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 3房 20,500 元645 元/坪
2023-12-28桃園市平鎮區游泳路102號 透天厝 · 22.14坪 · 3房 10,000 元453 元/坪
2023-11-24桃園市平鎮區游泳路153巷7弄5號 透天厝 · 16.29坪 · 2房 7,000 元430 元/坪
2023-11-20桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 10,000 元516 元/坪
2023-11-06桃園市平鎮區游泳路153巷7弄22號 透天厝 · 27.06坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2023-10-30桃園市中壢區龍岡路三段650巷40號 透天厝 · 24.44坪 · 3房 20,000 元820 元/坪
2023-09-25桃園市平鎮區游泳路70巷5弄3號 透天厝 · 9.96坪 · 2房 12,000 元1203 元/坪
2023-08-14桃園市中壢區龍岡路三段620巷14弄4號 透天厝 · 27坪 · 4房 15,000 元555 元/坪
2023-08-11桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 23,000 元727 元/坪
2023-08-07桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 23,000 元727 元/坪
2023-06-15桃園市中壢區龍岡路三段692巷61號 透天厝 · 54.53坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2022-12-14桃園市平鎮區游泳路153巷7弄5號 透天厝 · 16.29坪 · 2房 6,000 元367 元/坪
2022-12-12桃園市中壢區龍岡路三段668巷43號 透天厝 · 34.55坪 · 3房 23,000 元664 元/坪
2022-12-10桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2022-09-25桃園市平鎮區游泳路70巷5弄3號 透天厝 · 9.96坪 · 3房 10,000 元1005 元/坪
2022-08-26桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 23,000 元727 元/坪
2022-08-24桃園市中壢區龍岡路三段668巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.61坪 · 3房 23,000 元727 元/坪
2022-07-25桃園市中壢區龍岡路三段580巷28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 3房 12,000 元440 元/坪
2022-06-09桃園市中壢區龍岡路三段692巷61號 透天厝 · 54.53坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2022-04-11桃園市中壢區龍岡路三段620巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.28坪 · 4房 19,500 元354 元/坪
2022-03-23桃園市平鎮區游泳路5巷22弄30號 透天厝 · 15.76坪 · 2房 8,000 元509 元/坪
2021-12-28桃園市中壢區龍岡路三段580巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.84坪 · 3房 15,000 元539 元/坪
2021-12-10桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2021-12-06桃園市中壢區龍岡路三段668巷43號 透天厝 · 34.55坪 · 3房 23,000 元664 元/坪
2021-12-01桃園市平鎮區游泳路153巷7弄22號 透天厝 · 27.06坪 · 2房 16,500 元608 元/坪
2021-04-09桃園市中壢區龍岡路三段620巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.28坪 · 4房 15,500 元281 元/坪
2020-12-01桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2020-12-01桃園市平鎮區游泳路153巷7弄22號 透天厝 · 27.06坪 · 2房 16,500 元608 元/坪
2020-08-20桃園市平鎮區游泳路120巷2弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 8,900 元291 元/坪
2020-06-30桃園市平鎮區游泳路5巷22弄5號 透天厝 · 19.42坪 · 3房 8,000 元413 元/坪
2020-03-27桃園市中壢區龍岡路三段620巷52號 透天厝 · 55.28坪 · 3房 15,500 元281 元/坪
2019-10-18桃園市中壢區龍岡路三段642號 店面(店鋪) · 12.38坪 · 0房 18,000 元1455 元/坪
2019-08-16桃園市平鎮區游泳路120巷2弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.58坪 · 3房 8,900 元291 元/坪
2019-04-11桃園市中壢區龍岡路三段620巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.28坪 · 4房 13,400 元241 元/坪
2018-07-08桃園市平鎮區游泳路120巷6弄4號 透天厝 · 15.67坪 · 4房 9,000 元575 元/坪
2017-09-19桃園市中壢區龍岡路三段580巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.14坪 · 2房 7,000 元258 元/坪
2017-03-01桃園市中壢區龍岡路三段636巷43號 透天厝 · 24.44坪 · 2房 14,000 元572 元/坪
2017-01-14桃園市平鎮區游泳路149號 其他 · 18.45坪 · 3房 5,000 元271 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 游泳路 vs 平鎮區
本址555 元/坪
游泳路 全段476 元/坪
平鎮區 全區466 元/坪
平鎮區治安概況
毒品283件
住宅竊盜46件
機車竊盜37件
汽車竊盜4件
搶奪2件
強制性交2件
平鎮區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 中壢車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
33分
周遭生活機能
共享單車 221m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超商 439m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
超市 449m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公園 191m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.0km
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 616m
市場 最近約 489m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。