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桃園市新屋區中華路19號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 6 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
桃園市新屋區中華路19號周邊最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 25,000 元。房型以套房/1房最多（2 筆，中位 28,000 元）。單價 393 元/坪/月，對比新屋區全區中位 410 元低約 4%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市新屋區中華路19號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 6 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 393 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(340–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新屋區 買賣單價中位 17.9 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 28,000 元2 筆4房+ 22,000 元1 筆
周遭租賃成交（6 筆）
2025-10-02桃園市新屋區中華南路一段138巷60弄8號 透天厝 · 63.73坪 · 5房 25,000 元393 元/坪
2024-10-29桃園市新屋區中華南路一段138巷60弄8號 透天厝 · 63.73坪 · 5房 25,000 元393 元/坪
2023-12-14桃園市新屋區中華南路一段138巷60弄8號 透天厝 · 63.73坪 · 5房 25,000 元393 元/坪
2023-07-18桃園市新屋區三民路255巷61號 透天厝 · 64.39坪 · 4房 22,000 元340 元/坪
2023-06-28桃園市新屋區中華路230號 店面(店鋪) · 28坪 · 1房 28,000 元1002 元/坪
2021-08-21桃園市新屋區大智路10號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 5,500 元1101 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中華路 vs 新屋區
本址393 元/坪
中華路 全段493 元/坪
新屋區 全區410 元/坪
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新屋區治安概況
毒品75件
住宅竊盜9件
機車竊盜7件
汽車竊盜7件
搶奪2件
新屋區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
共享單車 531m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
超商 600m · 步行約 8 分 範圍內 7 處
超市 547m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 674m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 828m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 503m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
醫院 365m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
停車場 979m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.5km
變電所 最近約 2.0km
加油站 最近約 364m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.9 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
