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桃園市桃園區寶山街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 22,000 元（最近 2020-03-15）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 22,000 元。放到桃園區整體（572 元/坪/月）來看，這裡便宜 6% 上下。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市桃園區寶山街9號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2020-03-15～2020-03-15)。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.8 坪）
22,000 元
單價中位
539 元/坪
常見單價
539–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2020-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 3房 22,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 寶山街 vs 桃園區

本址539 元/坪
寶山街 全段579 元/坪
桃園區 全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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