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桃園市桃園區民族路258號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 150,000 元，最後一筆在 2021-03-16。放到桃園區整體（572 元/坪/月）來看，這裡貴 52% 左右。換算年投報率約 4.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市桃園區民族路258號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 150,000 元、單價中位 869 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2021-03-16～2021-03-16)。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(4.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 172.4 坪）
150,000 元
單價中位
869 元/坪
常見單價
869–869 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(869–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 桃園區 買賣單價中位 23.9 萬/坪、本址租金單價中位 869 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2021-03-16 店面(店鋪) · 172.43坪 · 0房 150,000 元869 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 桃園區

本址869 元/坪
民族路 全段542 元/坪
桃園區 全區572 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.9 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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