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桃園市楊梅區文化街577號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 975 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區文化街577號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 975 筆租賃成交:月租中位 14,100 元、單價中位 440 元/坪/月，供周邊行情參考。

49分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 50)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34 坪）
14,100 元
單價中位
440 元/坪
常見單價
281–559 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(281–559 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元20 筆2房 14,000 元73 筆3房 15,700 元95 筆4房+ 13,500 元9 筆

周遭租賃成交（975 筆）

2026-04-30桃園市楊梅區梅獅路二段249巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.46坪 · 2房 13,500 元529 元/坪
2026-04-22桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.77坪 · 4房 12,000 元268 元/坪
2026-04-14桃園市楊梅區梅獅路二段249巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.46坪 · 2房 13,900 元545 元/坪
2026-04-10桃園市楊梅區梅獅路二段261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2026-04-07桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 1房 12,000 元476 元/坪
2026-03-31桃園市楊梅區梅獅路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 20,300 元410 元/坪
2026-03-24桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 18,000 元350 元/坪
2026-03-19桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.6坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2026-03-19桃園市楊梅區梅獅路二段166巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.72坪 · 1房 10,200 元506 元/坪
2026-01-30桃園市楊梅區文化街578號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 2房 8,500 元294 元/坪
2026-01-25桃園市楊梅區梅獅路二段166巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.53坪 · 3房 18,800 元579 元/坪
2026-01-20桃園市楊梅區文化街569號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2026-01-16桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 13,500 元374 元/坪
2026-01-07桃園市楊梅區梅獅路二段249巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2025-12-26桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 14,000 元400 元/坪
2025-12-20桃園市楊梅區梅獅路二段249巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2025-12-18桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2025-12-08桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 10,200 元621 元/坪
2025-12-01桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,000 元397 元/坪
2025-11-28桃園市楊梅區文化街568巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 8,700 元721 元/坪
2025-11-20桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 11,000 元314 元/坪
2025-11-20桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,400 元407 元/坪
2025-11-18桃園市楊梅區梅獅路二段249巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.41坪 · 3房 15,000 元436 元/坪
2025-11-14桃園市楊梅區梅獅路二段263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 19,000 元473 元/坪
2025-11-04桃園市楊梅區文化街561號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 15,700 元446 元/坪
2025-11-03桃園市楊梅區梅獅路二段232巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 2房 15,000 元453 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區梅獅路二段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.78坪 · 3房 22,900 元479 元/坪
2025-10-29桃園市楊梅區梅獅路二段232巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.52坪 · 4房 14,200 元400 元/坪
2025-10-21桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.53坪 · 3房 17,000 元344 元/坪
2025-10-20桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.11坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2025-10-08桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2025-09-30桃園市楊梅區梅獅路二段232巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.29坪 · 3房 23,000 元582 元/坪
2025-09-25桃園市楊梅區梅獅路二段259號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.85坪 · 3房 11,500 元225 元/坪
2025-09-17桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 11,100 元678 元/坪
2025-09-15桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.82坪 · 2房 11,000 元245 元/坪
2025-09-12桃園市楊梅區梅獅路二段257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 2房 14,000 元403 元/坪
2025-09-11桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2025-09-10桃園市楊梅區文化街568巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.52坪 · 1房 6,700 元638 元/坪
2025-08-13桃園市楊梅區瑞坪路2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.47坪 · 4房 13,500 元268 元/坪
2025-08-12桃園市楊梅區梅獅路二段190號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.37坪 · 3房 23,000 元423 元/坪
2025-08-11桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 14,000 元340 元/坪
2025-08-04桃園市楊梅區文化街568巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.41坪 · 4房 18,500 元426 元/坪
2025-07-29桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 10,000 元612 元/坪
2025-07-23桃園市楊梅區文化街563號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 13,500 元377 元/坪
2025-07-21桃園市楊梅區梅獅路二段232巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 2房 15,400 元502 元/坪
2025-06-25桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2025-06-09桃園市楊梅區梅獅路二段255號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 14,800 元288 元/坪
2025-05-28桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 16,800 元509 元/坪
2025-05-27桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.42坪 · 3房 19,500 元529 元/坪
2025-05-22桃園市楊梅區瑞坪路2之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2025-05-22桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2025-05-09桃園市楊梅區梅獅路二段249巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.46坪 · 2房 13,900 元545 元/坪
2025-05-05桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2025-04-30桃園市楊梅區梅獅路二段249巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.82坪 · 3房 18,500 元413 元/坪
2025-04-28桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.77坪 · 4房 12,000 元268 元/坪
2025-04-25桃園市楊梅區梅獅路二段249巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.46坪 · 2房 13,500 元529 元/坪
2025-04-24桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 14,000 元390 元/坪
2025-04-08桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 1房 12,000 元476 元/坪
2025-04-07桃園市楊梅區梅獅路二段196號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 22,800 元529 元/坪
2025-03-29桃園市楊梅區梅獅路二段166巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.72坪 · 1房 9,200 元357 元/坪
2025-03-24桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 18,000 元350 元/坪
2025-03-24桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.6坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2025-03-14桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 2房 14,500 元516 元/坪
2025-03-10桃園市楊梅區梅獅路二段261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 17,500 元374 元/坪
2025-02-05桃園市楊梅區梅獅路二段249巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2025-01-15桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 15,000 元374 元/坪
2025-01-10桃園市楊梅區文化街569號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2024-12-21桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2024-12-06桃園市楊梅區文化街568巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 8,700 元721 元/坪
2024-11-25桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 10,200 元621 元/坪
2024-11-22桃園市楊梅區梅獅路二段232巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2024-11-21桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,400 元549 元/坪
2024-11-14桃園市楊梅區梅獅路二段263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 20,000 元473 元/坪
2024-11-11桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 14,000 元400 元/坪
2024-11-08桃園市楊梅區梅獅路二段259號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.85坪 · 3房 12,500 元288 元/坪
2024-11-06桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元516 元/坪
2024-11-04桃園市楊梅區文化街561號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 15,700 元446 元/坪
2024-10-29桃園市楊梅區梅獅路二段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.78坪 · 3房 20,900 元516 元/坪
2024-10-28桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.53坪 · 3房 20,000 元443 元/坪
2024-10-25桃園市楊梅區梅獅路二段232巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.29坪 · 3房 23,000 元582 元/坪
2024-10-16桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 16,800 元506 元/坪
2024-10-11桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 11,100 元678 元/坪
2024-09-26桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2024-09-09桃園市楊梅區文化街568巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.52坪 · 1房 6,700 元638 元/坪
2024-09-06桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2024-09-02桃園市楊梅區梅獅路二段257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 2房 13,000 元374 元/坪
2024-08-30桃園市楊梅區文化街568巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.09坪 · 1房 8,700 元721 元/坪
2024-08-28桃園市楊梅區瑞坪路2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.47坪 · 4房 13,500 元268 元/坪
2024-08-28桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2024-08-26桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.82坪 · 2房 11,000 元245 元/坪
2024-08-26桃園市楊梅區文化街578號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 2房 8,500 元294 元/坪
2024-08-24桃園市楊梅區梅獅路二段232巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.88坪 · 2房 15,400 元502 元/坪
2024-08-14桃園市楊梅區文化街568巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.41坪 · 4房 18,500 元426 元/坪
2024-07-29桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2024-07-23桃園市楊梅區文化街563號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 12,500 元350 元/坪
2024-07-23桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 9,200 元562 元/坪
2024-07-18桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 14,000 元340 元/坪
2024-07-03桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 14,200 元469 元/坪
2024-06-27桃園市楊梅區梅獅路二段232巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2024-06-15桃園市楊梅區梅獅路二段249巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.87坪 · 2房 12,400 元542 元/坪
2024-05-28桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.87坪 · 3房 16,580 元466 元/坪
2024-05-28桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 16,800 元509 元/坪
2024-05-21桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 14,000 元344 元/坪
2024-05-20桃園市楊梅區瑞坪路2之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 3房 13,500 元380 元/坪
2024-05-14桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,000 元516 元/坪
2024-05-10桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.42坪 · 3房 19,500 元529 元/坪
2024-05-01桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 2房 12,000 元367 元/坪
2024-04-12桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.77坪 · 4房 12,000 元268 元/坪
2024-04-01桃園市楊梅區梅獅路二段249巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.46坪 · 2房 13,500 元529 元/坪
2024-03-28桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.6坪 · 3房 11,000 元202 元/坪
2024-03-04桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.44坪 · 3房 20,000 元615 元/坪
2024-02-26桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 2房 12,500 元436 元/坪
2024-01-22桃園市楊梅區梅獅路二段257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 2房 13,000 元374 元/坪
2024-01-18桃園市楊梅區梅獅路二段261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 17,500 元360 元/坪
2023-12-29桃園市楊梅區文化街568巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.95坪 · 1房 5,700 元155 元/坪
2023-12-25桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 18,000 元423 元/坪
2023-12-19桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 16,500 元516 元/坪
2023-12-19桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 9,200 元562 元/坪
2023-12-01桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.53坪 · 3房 15,900 元350 元/坪
2023-11-27桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 17,000 元397 元/坪
2023-11-20桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 14,000 元400 元/坪
2023-11-15桃園市楊梅區梅獅路二段259號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.85坪 · 3房 13,000 元288 元/坪
2023-11-07桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2023-10-18桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 15,000 元380 元/坪
2023-10-16桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2023-10-06桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.53坪 · 3房 26,500 元536 元/坪
2023-10-04桃園市楊梅區梅獅路二段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.78坪 · 3房 20,900 元516 元/坪
2023-10-02桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.82坪 · 2房 10,000 元221 元/坪
2023-09-26桃園市楊梅區文化街578號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 2房 8,500 元294 元/坪
2023-09-18桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 18,000 元367 元/坪
2023-09-10桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2023-08-11桃園市楊梅區梅獅路二段232巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2023-08-08桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.73坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2023-08-03桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 17,000 元509 元/坪
2023-08-02桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.42坪 · 3房 14,400 元436 元/坪
2023-07-19桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.93坪 · 2房 14,000 元340 元/坪
2023-07-12桃園市楊梅區文化街563號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 11,000 元307 元/坪
2023-06-12桃園市楊梅區梅獅路二段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.78坪 · 3房 21,900 元545 元/坪
2023-06-09桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.87坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2023-06-05桃園市楊梅區瑞坪路2之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.45坪 · 3房 15,000 元423 元/坪
2023-05-30桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2023-05-24桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2023-05-18桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 15,800 元390 元/坪
2023-04-28桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.77坪 · 4房 12,000 元268 元/坪
2023-04-24桃園市楊梅區梅獅路二段249巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.46坪 · 2房 13,500 元529 元/坪
2023-04-24桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 15,500 元383 元/坪
2023-03-22桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 2房 14,000 元420 元/坪
2023-03-02桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2023-02-24桃園市楊梅區梅獅路二段261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 17,500 元340 元/坪
2023-02-06桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.26坪 · 2房 18,000 元985 元/坪
2023-02-05桃園市楊梅區文化街569號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.17坪 · 3房 16,000 元456 元/坪
2023-01-20桃園市楊梅區文化街568巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.46坪 · 3房 11,000 元450 元/坪
2022-12-23桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 套房(1房1廳1衛) · 16.39坪 · 0房 8,200 元499 元/坪
2022-12-20桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.53坪 · 3房 15,900 元321 元/坪
2022-12-03桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 17,900 元397 元/坪
2022-12-03桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 17,500 元516 元/坪
2022-11-16桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 17,000 元331 元/坪
2022-10-27桃園市楊梅區梅獅路二段263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 17,000 元331 元/坪
2022-10-04桃園市楊梅區梅獅路二段259號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2022-09-30桃園市楊梅區梅獅路二段232巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.08坪 · 3房 15,000 元304 元/坪
2022-09-05桃園市楊梅區梅獅路二段257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 2房 13,200 元304 元/坪
2022-08-13桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.73坪 · 2房 16,000 元539 元/坪
2022-07-20桃園市楊梅區梅獅路二段232巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.65坪 · 2房 17,000 元417 元/坪
2022-07-08桃園市楊梅區文化街563號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2022-07-04桃園市楊梅區文化街571號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 11,300 元317 元/坪
2022-05-17桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2022-03-25桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.25坪 · 2房 13,500 元407 元/坪
2022-03-17桃園市楊梅區梅獅路二段249巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.82坪 · 2房 8,000 元218 元/坪
2022-03-15桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 18,000 元397 元/坪
2022-03-04桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 14,500 元360 元/坪
2021-12-27桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 套房(1房1廳1衛) · 16.39坪 · 0房 8,200 元499 元/坪
2021-12-20桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.53坪 · 3房 12,400 元251 元/坪
2021-12-16桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.11坪 · 2房 12,000 元413 元/坪
2021-12-01桃園市楊梅區梅獅路二段259號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2021-11-16桃園市楊梅區梅獅路二段251號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.59坪 · 3房 15,000 元291 元/坪
2021-10-27桃園市楊梅區梅獅路二段261號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 15,000 元294 元/坪
2021-10-25桃園市楊梅區梅獅路二段257號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 2房 12,200 元281 元/坪
2021-10-20桃園市楊梅區梅獅路二段263號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.24坪 · 3房 14,000 元274 元/坪
2021-09-22桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 11,000 元436 元/坪
2021-09-19桃園市楊梅區梅獅路二段249巷16之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.66坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2021-09-09桃園市楊梅區梅獅路二段209號 透天厝 · 13.51坪 · 0房 10,000 元740 元/坪
2021-08-23桃園市楊梅區文化街578號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.88坪 · 2房 8,500 元294 元/坪
2021-07-27桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.42坪 · 3房 14,400 元374 元/坪
2021-07-01桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.03坪 · 2房 16,000 元400 元/坪
2021-06-22桃園市楊梅區文化街571號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 11,300 元317 元/坪
2021-05-21桃園市楊梅區梅獅路二段166巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.2坪 · 2房 11,000 元436 元/坪
2020-12-21桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.32坪 · 3房 14,900 元390 元/坪
2020-12-17桃園市楊梅區梅獅路二段166巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.39坪 · 1房 8,200 元499 元/坪
2020-08-03桃園市楊梅區梅獅路二段232巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.42坪 · 3房 14,000 元364 元/坪
2020-07-28桃園市楊梅區文化街563號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 10,000 元281 元/坪
2020-07-02桃園市楊梅區文化街571號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.71坪 · 3房 13,000 元364 元/坪
2020-06-13桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.19坪 · 2房 14,000 元347 元/坪
2019-10-08桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 2房 14,000 元347 元/坪
2019-06-25桃園市楊梅區梅獅路二段232巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.73坪 · 2房 11,200 元377 元/坪
2017-12-18桃園市楊梅區梅獅路二段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.78坪 · 3房 13,000 元271 元/坪
2017-08-09桃園市楊梅區梅獅路二段232巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.23坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
2017-06-18桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.31坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2017-01-13桃園市楊梅區文化街565號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.92坪 · 3房 10,500 元291 元/坪
2016-03-11桃園市楊梅區文化街563號 店面(店鋪) · 26.17坪 · 1房 10,000 元383 元/坪
2016-03-11桃園市楊梅區文化街563號 店面(店鋪) · 32.22坪 · 1房 10,000 元311 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化街 vs 楊梅區

本址440 元/坪
文化街 全段370 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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