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桃園市楊梅區新梅六街27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市楊梅區新梅六街27號最近 12 個月租出 6 筆，月租中位約 17,000 元，租金比一年前高了約 13%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到楊梅區整體（436 元/坪/月）來看，這裡貴 73% 左右。換算年投報率約 6.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市楊梅區新梅六街27號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 754 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.2%(2025-06-01～2026-09-08)。

69分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(6.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.9 坪）
15,000 元
單價中位
754 元/坪
常見單價
539–807 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–807 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.2 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪、本址租金單價中位 754 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 1房 17,500 元790 元/坪
2026-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 1房 17,500 元790 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.58坪 · 1房 14,000 元754 元/坪
2026-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.58坪 · 1房 14,000 元754 元/坪
2026-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 1房 17,000 元807 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.58坪 · 1房 14,000 元754 元/坪
2025-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.58坪 · 1房 14,000 元754 元/坪
2025-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 1房 15,000 元539 元/坪
2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 1房 16,000 元575 元/坪
2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 1房 15,000 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新梅六街 vs 楊梅區

本址754 元/坪
新梅六街 全段645 元/坪
楊梅區 全區436 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.5 萬/坪，租金投報率約 6.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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