楊梅區新梅六街 租金行情
桃園市楊梅區新梅六街・內政部租賃實價登錄 124 筆・截至 2026-09-30
月租中位（約 28 坪）
15,000 元
單價中位
645 元/坪
推估投報率（楊梅區）
5.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 645 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
楊梅區新梅六街 各門牌租金（17）
桃園市楊梅區新梅六街39號20 筆 · 626元/坪桃園市楊梅區新梅六街43號17 筆 · 677元/坪桃園市楊梅區新梅六街21號16 筆 · 556元/坪桃園市楊梅區新梅六街41號15 筆 · 653元/坪桃園市楊梅區新梅六街37號11 筆 · 761元/坪桃園市楊梅區新梅六街27號10 筆 · 706元/坪桃園市楊梅區新梅六街29號8 筆 · 783元/坪桃園市楊梅區新梅六街23號7 筆 · 570元/坪桃園市楊梅區新梅六街45號4 筆 · 572元/坪桃園市楊梅區新梅六街13號4 筆 · 938元/坪桃園市楊梅區新梅六街33號3 筆 · 331元/坪桃園市楊梅區新梅六街31號3 筆 · 563元/坪桃園市楊梅區新梅六街35號2 筆 · 533元/坪桃園市楊梅區新梅六街9號1 筆 · 344元/坪桃園市楊梅區新梅六街25號1 筆 · 456元/坪桃園市楊梅區新梅六街17號1 筆 · 516元/坪桃園市楊梅區新梅六街11號1 筆 · 261元/坪
新梅六街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 1 年， 屋齡有填的 106 筆、總樓層有填的 106 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,000 元 | 625 元 | 106 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 15,000 元 | 625 元 | 106 筆 |
新梅六街一帶步行生活分數
73分
新梅六街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
新梅六街 周遭生活機能
車站128m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公車站297m · 步行約 4 分範圍內 1 處
共享單車186m · 步行約 2 分範圍內 3 處
超商32m · 步行約 1 分範圍內 1 處
超市690m · 步行約 9 分範圍內 2 處
銀行348m · 步行約 4 分範圍內 1 處
學校628m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園227m · 步行約 3 分範圍內 2 處
醫院842m · 步行約 11 分範圍內 1 處
診所550m · 步行約 7 分範圍內 1 處
運動中心637m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場227m · 步行約 3 分範圍內 2 處
新梅六街 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站最近約 1.5km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 671m
市場最近約 438m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區新梅六街日照與採光分析
依楊梅區新梅六街座標（北緯 24.9155°、東經 121.1465°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區新梅六街經緯度（北緯 24.9155°、東經 121.1465°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區新梅六街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區新梅六街（北緯 24.9155°、東經 121.1465°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。