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桃園市楊梅區新梅六街33號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

桃園市楊梅區新梅六街33號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 12,000 元。單價 294 元/坪/月，對比楊梅區全區中位 433 元便宜 32% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市楊梅區新梅六街33號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 294 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-08-24～2025-08-24)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.8 坪）
12,000 元
單價中位
294 元/坪
常見單價
294–294 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(294–294 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 294 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.75坪 · 22房 12,000 元294 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新梅六街 vs 楊梅區

本址294 元/坪
新梅六街 全段621 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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