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桃園市楊梅區梅高路200號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 72 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

桃園市楊梅區梅高路200號周邊最近 12 個月租出 15 筆，月租中位約 13,000 元。3房是這裡的主力房型，53 筆的中位月租 12,000 元。單價 390 元/坪/月，對比楊梅區全區中位 433 元低約 10%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區梅高路200號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 72 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 390 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 22)、投報行情(3.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.1 坪）
12,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
245–655 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(245–655 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,800 元6 筆2房 10,000 元5 筆3房 12,000 元53 筆4房+ 15,000 元6 筆

周遭租賃成交（72 筆）

2026-04-25桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 20,000 元731 元/坪
2026-04-14桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.03坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2026-04-02桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2026-03-25桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 透天厝 · 31.08坪 · 4房 18,000 元579 元/坪
2026-03-25桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2026-03-13桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.93坪 · 3房 14,000 元519 元/坪
2026-01-29桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 2房 12,000 元469 元/坪
2025-12-29桃園市楊梅區高新街153之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.63坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2025-10-23桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2025-10-20桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2025-09-15桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.03坪 · 3房 17,000 元655 元/坪
2025-09-13桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2025-08-12桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 16,000 元367 元/坪
2025-07-25桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 13,500 元516 元/坪
2025-07-10桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2025-06-15桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.03坪 · 3房 13,000 元499 元/坪
2025-05-24桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 透天厝 · 29.34坪 · 4房 15,000 元512 元/坪
2025-05-14桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 3房 6,500 元245 元/坪
2025-05-06桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 1房 6,800 元192 元/坪
2025-05-05桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.38坪 · 3房 20,000 元731 元/坪
2025-04-21桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.03坪 · 3房 17,000 元655 元/坪
2025-04-16桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2025-04-07桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2025-03-07桃園市楊梅區梅高路120巷3弄3號 透天厝 · 31.08坪 · 4房 18,000 元579 元/坪
2025-02-26桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄50號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 16,500 元631 元/坪
2025-02-24桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.59坪 · 3房 13,000 元489 元/坪
2024-10-30桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2024-10-13桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2024-09-13桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 15,000 元344 元/坪
2024-08-05桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2024-07-31桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 14,000 元536 元/坪
2024-07-11桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2024-06-11桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 1房 6,800 元192 元/坪
2024-06-06桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.03坪 · 3房 13,000 元499 元/坪
2024-05-31桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 透天厝 · 49.7坪 · 4房 12,000 元241 元/坪
2024-05-25桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.47坪 · 3房 6,500 元245 元/坪
2024-04-17桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2024-04-11桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2024-03-12桃園市楊梅區梅高路梅岡巷14弄10號 透天厝 · 27.77坪 · 3房 14,000 元506 元/坪
2024-01-22桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 透天厝 · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2024-01-10桃園市楊梅區高新街153之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.63坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2023-10-30桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2023-10-05桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2023-09-18桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2023-08-12桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.23坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2023-07-13桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 0房 8,000 元228 元/坪
2023-07-05桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2023-05-02桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2023-04-30桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 透天厝 · 49.7坪 · 4房 15,000 元301 元/坪
2023-04-12桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 1房 6,000 元1240 元/坪
2023-04-12桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 1房 6,000 元1240 元/坪
2023-04-12桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 1房 7,000 元1362 元/坪
2023-04-12桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.99坪 · 1房 6,500 元1302 元/坪
2023-01-31桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 透天厝 · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2022-11-28桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2022-10-29桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 7,000 元274 元/坪
2022-09-16桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.17坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2022-09-08桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 14,200 元327 元/坪
2022-07-09桃園市楊梅區高新街155號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 0房 8,000 元228 元/坪
2022-06-28桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 10,000 元390 元/坪
2022-04-20桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2022-04-13桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄42號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2022-02-01桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 3房 18,000 元704 元/坪
2022-01-05桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.17坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2021-12-25桃園市楊梅區梅高路120巷3弄82號 透天厝 · 29.34坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2021-12-19桃園市楊梅區梅高路120巷3弄95號 透天厝 · 49.7坪 · 4房 8,000 元162 元/坪
2021-11-12桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.61坪 · 2房 10,000 元390 元/坪
2021-09-13桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.52坪 · 3房 12,200 元281 元/坪
2021-01-26桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄48號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2021-01-20桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.03坪 · 3房 7,500 元288 元/坪
2020-08-24桃園市楊梅區高新街153之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.1坪 · 3房 12,200 元291 元/坪
2020-08-07桃園市楊梅區梅高路梅岡巷1弄8號 透天厝 · 27.77坪 · 3房 9,000 元324 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅高路 vs 楊梅區

本址390 元/坪
梅高路 全段502 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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