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桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄103號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄103號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 18,400 元、單價中位 450 元/坪/月，供周邊行情參考。

22分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 10)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 41.6 坪）
18,400 元
單價中位
450 元/坪
常見單價
374–615 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(374–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 450 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元1 筆2房 18,000 元20 筆3房 18,500 元33 筆4房+ 21,300 元2 筆

周遭租賃成交（57 筆）

2026-04-30桃園市楊梅區金溪路387號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.9坪 · 3房 21,346 元483 元/坪
2026-04-29桃園市楊梅區金溪路383之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 19,900 元602 元/坪
2026-04-27桃園市楊梅區瑞坪路276巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 25,000 元509 元/坪
2026-04-27桃園市楊梅區瑞坪路276巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 15,300 元311 元/坪
2026-04-07桃園市楊梅區瑞坪路276巷40號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.97坪 · 2房 16,000 元420 元/坪
2026-03-28桃園市楊梅區金溪路383之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 20,000 元545 元/坪
2026-03-26桃園市楊梅區金溪路387號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.9坪 · 3房 21,500 元502 元/坪
2026-03-14桃園市楊梅區金溪路385之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.94坪 · 2房 17,500 元450 元/坪
2026-03-11桃園市楊梅區金溪路389之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.47坪 · 2房 15,000 元450 元/坪
2026-03-10桃園市楊梅區金溪路381之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.05坪 · 4房 19,000 元334 元/坪
2026-03-06桃園市楊梅區瑞坪路276巷60號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.39坪 · 2房 17,000 元420 元/坪
2026-02-11桃園市楊梅區金溪路389之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.3坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2026-01-27桃園市楊梅區金溪路387之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.94坪 · 2房 19,500 元499 元/坪
2026-01-14桃園市楊梅區金溪路381之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.98坪 · 2房 17,000 元436 元/坪
2026-01-13桃園市楊梅區金溪路391之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.21坪 · 4房 21,300 元443 元/坪
2026-01-10桃園市楊梅區金溪路389之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.37坪 · 2房 18,000 元555 元/坪
2026-01-10桃園市楊梅區金溪路381之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.98坪 · 2房 18,000 元463 元/坪
2026-01-09桃園市楊梅區金溪路385號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.62坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2026-01-07桃園市楊梅區金溪路389之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.63坪 · 3房 17,000 元374 元/坪
2026-01-02桃園市楊梅區金溪路385號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.62坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2025-12-24桃園市楊梅區金溪路389號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.8坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2025-12-15桃園市楊梅區金溪路383之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 17,500 元417 元/坪
2025-11-24桃園市楊梅區金溪路387之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.93坪 · 3房 18,000 元377 元/坪
2025-10-17桃園市楊梅區金溪路383之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 2房 20,000 元545 元/坪
2025-10-13桃園市楊梅區金溪路387號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 3房 21,500 元569 元/坪
2025-09-22桃園市楊梅區金溪路385之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.92坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2025-09-19桃園市楊梅區金溪路391號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.56坪 · 3房 18,400 元433 元/坪
2025-09-12桃園市楊梅區瑞坪路276巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.06坪 · 2房 17,000 元555 元/坪
2025-07-31桃園市楊梅區瑞坪路276巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.3坪 · 3房 19,900 元615 元/坪
2025-07-17桃園市楊梅區瑞坪路276巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 85.12坪 · 3房 28,000 元331 元/坪
2025-06-03桃園市楊梅區瑞坪路276巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
2025-05-31桃園市楊梅區瑞坪路276巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 25,000 元509 元/坪
2025-04-28桃園市楊梅區瑞坪路276巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 18,300 元393 元/坪
2025-04-22桃園市楊梅區瑞坪路276巷40號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.97坪 · 2房 19,000 元628 元/坪
2025-03-17桃園市楊梅區瑞坪路276巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.2坪 · 2房 18,000 元453 元/坪
2024-12-26桃園市楊梅區瑞坪路276巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.9坪 · 3房 20,500 元456 元/坪
2024-10-18桃園市楊梅區瑞坪路276巷60號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.39坪 · 2房 19,800 元539 元/坪
2024-09-09桃園市楊梅區瑞坪路276巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.06坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2024-07-18桃園市楊梅區瑞坪路276巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.3坪 · 3房 19,900 元615 元/坪
2024-07-10桃園市楊梅區瑞坪路276巷40號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.97坪 · 2房 19,000 元628 元/坪
2024-06-03桃園市楊梅區瑞坪路276巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 17,000 元383 元/坪
2024-05-25桃園市楊梅區瑞坪路276巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.06坪 · 2房 23,894 元645 元/坪
2024-04-26桃園市楊梅區瑞坪路276巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 18,300 元393 元/坪
2024-01-19桃園市楊梅區瑞坪路276巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.9坪 · 3房 20,500 元456 元/坪
2023-12-29桃園市楊梅區梅獅路二段716巷60弄8號 透天厝 · 41.47坪 · 3房 22,000 元529 元/坪
2023-10-13桃園市楊梅區瑞坪路276巷60號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.39坪 · 2房 19,800 元539 元/坪
2023-10-12桃園市楊梅區瑞坪路276巷40號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.97坪 · 2房 19,000 元628 元/坪
2023-08-19桃園市楊梅區瑞坪路276巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 20,400 元446 元/坪
2023-06-09桃園市楊梅區瑞坪路276巷68號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.98坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2023-02-06桃園市楊梅區瑞坪路276巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.9坪 · 3房 20,100 元380 元/坪
2022-11-26桃園市楊梅區瑞坪路276巷56號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.03坪 · 3房 18,300 元374 元/坪
2022-05-08桃園市楊梅區金溪路398號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.88坪 · 0房 23,000 元889 元/坪
2022-01-27桃園市楊梅區瑞坪路276巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 3房 19,000 元443 元/坪
2021-02-03桃園市楊梅區瑞坪路276巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.86坪 · 3房 17,000 元397 元/坪
2020-08-31桃園市楊梅區瑞坪路276巷30號 套房(1房1廳1衛) · 33坪 · 1房 14,000 元423 元/坪
2019-07-23桃園市楊梅區瑞坪路276巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 33坪 · 2房 13,500 元410 元/坪
2019-07-13桃園市楊梅區瑞坪路276巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.18坪 · 2房 12,000 元374 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 瑞坪路 vs 楊梅區

本址450 元/坪
瑞坪路 全段380 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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