桃園市楊梅區秀才路299號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 52 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市楊梅區秀才路299號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 52 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 334 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 31.8 坪）
10,000 元
單價中位
334 元/坪
常見單價
264–731 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(264–731 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 334 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,600 元5 筆2房 10,000 元8 筆3房 8,000 元22 筆4房+ 13,000 元12 筆
周遭租賃成交（52 筆）
2026-02-25桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2025-12-17桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.82坪 · 2房 10,000 元506 元/坪
2025-12-10桃園市楊梅區秀才路511巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.78坪 · 2房 13,000 元731 元/坪
2025-11-13桃園市楊梅區環南路223巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.28坪 · 3房 14,734 元443 元/坪
2025-10-20桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 8,000 元380 元/坪
2025-10-17桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 7,000 元334 元/坪
2025-10-17桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 8,000 元380 元/坪
2025-09-24桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 4房 11,000 元324 元/坪
2025-09-08桃園市楊梅區秀才路511巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 8,500 元774 元/坪
2025-08-16桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2025-07-12桃園市楊梅區秀才路207巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 4房 15,000 元327 元/坪
2025-03-10桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 4房 11,500 元337 元/坪
2025-03-06桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2025-02-25桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 3房 18,700 元552 元/坪
2025-01-10桃園市楊梅區秀才路511巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.78坪 · 2房 13,000 元731 元/坪
2024-11-18桃園市楊梅區環南路223巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.28坪 · 3房 14,734 元443 元/坪
2024-10-21桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 3房 7,000 元205 元/坪
2024-10-18桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 7,000 元334 元/坪
2024-10-17桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 8,000 元380 元/坪
2024-10-14桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 8,000 元380 元/坪
2024-09-25桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 4房 11,000 元324 元/坪
2024-08-09桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2024-08-04桃園市楊梅區秀才路511巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 6,000 元545 元/坪
2024-07-19桃園市楊梅區秀才路207巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 4房 15,000 元327 元/坪
2024-05-10桃園市楊梅區環南路219巷90號 透天厝 · 66.69坪 · 5房 30,000 元450 元/坪
2024-01-23桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 8,600 元760 元/坪
2023-12-09桃園市楊梅區秀才路207巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 4房 14,000 元307 元/坪
2023-10-15桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 6,000 元288 元/坪
2023-10-12桃園市楊梅區秀才路511巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.78坪 · 2房 13,000 元731 元/坪
2023-10-05桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 4房 11,000 元324 元/坪
2023-10-05桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 3房 8,000 元235 元/坪
2023-10-05桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 7,000 元334 元/坪
2023-10-05桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 7,000 元334 元/坪
2023-08-20桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2023-08-07桃園市楊梅區秀才路175巷14弄9號 透天厝 · 27坪 · 3房 15,000 元555 元/坪
2023-08-04桃園市楊梅區秀才路175巷6號 透天厝 · 83.78坪 · 4房 15,000 元179 元/坪
2023-02-15桃園市楊梅區環南路219巷90號 透天厝 · 66.69坪 · 5房 31,500 元473 元/坪
2023-01-08桃園市楊梅區秀才路507號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.83坪 · 0房 15,000 元456 元/坪
2023-01-08桃園市楊梅區秀才路507號 店面(店鋪) · 33.82坪 · 0房 15,000 元443 元/坪
2023-01-08桃園市楊梅區秀才路509號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.44坪 · 0房 15,000 元476 元/坪
2022-12-04桃園市楊梅區秀才路207巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 4房 14,000 元307 元/坪
2022-11-17桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 6,000 元288 元/坪
2022-10-29桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 3房 8,000 元235 元/坪
2022-10-29桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 7,000 元334 元/坪
2022-10-29桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 7,000 元334 元/坪
2022-10-14桃園市楊梅區環南路223巷41號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.98坪 · 3房 6,000 元288 元/坪
2022-10-05桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 4房 9,000 元264 元/坪
2022-08-19桃園市楊梅區秀才路511巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.8坪 · 2房 10,000 元314 元/坪
2022-08-12桃園市楊梅區環南路223巷21號 透天厝 · 26.3坪 · 3房 15,000 元572 元/坪
2021-12-19桃園市楊梅區秀才路207巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 4房 13,000 元284 元/坪
2021-03-19桃園市楊梅區環南路223巷43號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.96坪 · 3房 9,000 元264 元/坪
2020-12-04桃園市楊梅區秀才路207巷82號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.64坪 · 4房 13,000 元284 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 秀才路 vs 楊梅區
本址334 元/坪
秀才路 全段426 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪
災害風險地雷
活動斷層鄰近
距湖口斷層約 232 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
楊梅區治安概況
毒品204件
住宅竊盜35件
機車竊盜24件
汽車竊盜14件
強制性交5件
強盜2件
楊梅區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
公車站 119m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
共享單車 249m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
超商 58m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
銀行 982m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 900m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 254m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
運動中心 790m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
停車場 702m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
充電站 731m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 701m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。