桃園市楊梅區金溪路331號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 7 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 19,000 元。單價 479 元/坪/月，對比楊梅區全區中位 440 元高約 9%。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市楊梅區金溪路331號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2026-05-25～2026-08-12)。

月租中位（約 39.8 坪）

19,000 元

單價中位

479 元/坪

常見單價

453–615 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(453–615 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以楊梅區買賣單價中位 14.5 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元7 筆

2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 3房 19,000 元479 元/坪

2026-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 3房 21,000 元615 元/坪

2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 3房 18,000 元453 元/坪

2026-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 3房 19,500 元489 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址479 元/坪

金溪路全段463 元/坪

楊梅區全區440 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.5 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。