楊梅區金溪路 租金行情
桃園市楊梅區金溪路・內政部租賃實價登錄 197 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 39.8 坪）
18,000 元
單價中位
463 元/坪
推估投報率（楊梅區）
3.8 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 463 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
楊梅區金溪路 各門牌租金（81）
桃園市楊梅區金溪路343號13 筆 · 450元/坪桃園市楊梅區金溪路339號8 筆 · 534元/坪桃園市楊梅區金溪路331號7 筆 · 508元/坪桃園市楊梅區金溪路389之2號6 筆 · 503元/坪桃園市楊梅區金溪路335號6 筆 · 901元/坪桃園市楊梅區金溪路333號5 筆 · 453元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷60號5 筆 · 493元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷66號5 筆 · 516元/坪桃園市楊梅區金溪路155號5 筆 · 291元/坪桃園市楊梅區金溪路391之2號4 筆 · 591元/坪桃園市楊梅區金溪路387號4 筆 · 559元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷62號4 筆 · 472元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷92號4 筆 · 449元/坪桃園市楊梅區金溪路209巷6號4 筆 · 395元/坪桃園市楊梅區金溪路209巷14號4 筆 · 399元/坪桃園市楊梅區金溪路389之3號3 筆 · 468元/坪桃園市楊梅區金溪路387之5號3 筆 · 558元/坪桃園市楊梅區金溪路387之2號3 筆 · 477元/坪桃園市楊梅區金溪路385之5號3 筆 · 368元/坪桃園市楊梅區金溪路383之1號3 筆 · 502元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷70號3 筆 · 595元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷58號3 筆 · 434元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷100號3 筆 · 337元/坪桃園市楊梅區金溪路217號3 筆 · 548元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷98號3 筆 · 470元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷62號3 筆 · 506元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷60號3 筆 · 495元/坪桃園市楊梅區金溪路391號2 筆 · 491元/坪桃園市楊梅區金溪路385號2 筆 · 420元/坪桃園市楊梅區金溪路383之2號2 筆 · 547元/坪桃園市楊梅區金溪路381之2號2 筆 · 450元/坪桃園市楊梅區金溪路381之1號2 筆 · 281元/坪桃園市楊梅區金溪路353號2 筆 · 526元/坪桃園市楊梅區金溪路351號2 筆 · 502元/坪桃園市楊梅區金溪路347號2 筆 · 516元/坪桃園市楊梅區金溪路337號2 筆 · 545元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷82號2 筆 · 493元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷76號2 筆 · 463元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷68號2 筆 · 383元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷66號2 筆 · 463元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷56號2 筆 · 445元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷96號2 筆 · 435元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷86號2 筆 · 415元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷76號2 筆 · 470元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷6弄17號2 筆 · 787元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷56號2 筆 · 419元/坪桃園市楊梅區金溪路209巷9號2 筆 · 648元/坪桃園市楊梅區金溪路209巷21號2 筆 · 494元/坪桃園市楊梅區金溪路209巷12號2 筆 · 364元/坪桃園市楊梅區金溪路111號2 筆 · 162元/坪桃園市楊梅區金溪路398號1 筆 · 889元/坪桃園市楊梅區金溪路391之1號1 筆 · 443元/坪桃園市楊梅區金溪路389號1 筆 · 350元/坪桃園市楊梅區金溪路389之5號1 筆 · 374元/坪桃園市楊梅區金溪路389之1號1 筆 · 509元/坪桃園市楊梅區金溪路385之2號1 筆 · 450元/坪桃園市楊梅區金溪路383之3號1 筆 · 602元/坪桃園市楊梅區金溪路381之3號1 筆 · 334元/坪桃園市楊梅區金溪路345號1 筆 · 512元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷96號1 筆 · 443元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷92號1 筆 · 456元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷86號1 筆 · 493元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷80號1 筆 · 377元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷78號1 筆 · 483元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷72號1 筆 · 400元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷52號1 筆 · 479元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷50號1 筆 · 387元/坪桃園市楊梅區金溪路285巷102號1 筆 · 317元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷80號1 筆 · 331元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷78號1 筆 · 469元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷72號1 筆 · 433元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷70號1 筆 · 377元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷6弄15號1 筆 · 615元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷68號1 筆 · 403元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷58號1 筆 · 479元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷50號1 筆 · 390元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷108號1 筆 · 489元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷102號1 筆 · 337元/坪桃園市楊梅區金溪路215巷100號1 筆 · 327元/坪桃園市楊梅區金溪路209巷22號1 筆 · 555元/坪桃園市楊梅區金溪路209巷11號1 筆 · 456元/坪
金溪路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 1 年， 屋齡有填的 173 筆、總樓層有填的 173 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 元 | 469 元 | 150 筆 |
| 6-15 年 | 20,000 元 | 264 元 | 7 筆 |
| 16-30 年 | 16,000 元 | 413 元 | 16 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 22,000 元 | 526 元 | 13 筆 |
| 6-12 層 | 18,000 元 | 463 元 | 160 筆 |
金溪路一帶步行生活分數
31分
金溪路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
金溪路 周遭生活機能
共享單車514m · 步行約 6 分範圍內 4 處
超商579m · 步行約 7 分範圍內 8 處
超市561m · 步行約 7 分範圍內 1 處
學校655m · 步行約 8 分範圍內 4 處
公園484m · 步行約 6 分範圍內 3 處
停車場421m · 步行約 5 分範圍內 5 處
金溪路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.1km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.4km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.0km
市場最近約 993m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
楊梅區金溪路日照與採光分析
依楊梅區金溪路座標（北緯 24.9020°、東經 121.1737°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依楊梅區金溪路經緯度（北緯 24.9020°、東經 121.1737°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
楊梅區金溪路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區金溪路（北緯 24.9020°、東經 121.1737°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。