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桃園市楊梅區金溪路389號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

桃園市楊梅區金溪路389號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 16,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。放到楊梅區整體（433 元/坪/月）來看，這裡便宜 19% 上下。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市楊梅區金溪路389號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 350 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2025-12-24～2025-12-24)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 23)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 45.8 坪）
16,000 元
單價中位
350 元/坪
常見單價
350–350 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–350 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 楊梅區 買賣單價中位 14.3 萬/坪、本址租金單價中位 350 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 45.8坪 · 3房 16,000 元350 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 金溪路 vs 楊梅區

本址350 元/坪
金溪路 全段446 元/坪
楊梅區 全區433 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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