桃園市觀音區中正路92號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 124 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市觀音區中正路92號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 124 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。
32分
月租中位（約 23.5 坪）
15,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
483–770 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(483–770 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元9 筆2房 15,000 元99 筆3房 19,500 元16 筆
周遭租賃成交（124 筆）
2026-04-27桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2026-04-27桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 3房 18,000 元502 元/坪
2026-04-24桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2026-04-24桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.52坪 · 2房 16,200 元443 元/坪
2026-04-22桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2026-04-20桃園市觀音區三民路22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.32坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-04-17桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 16,000 元569 元/坪
2026-04-10桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.61坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2026-04-10桃園市觀音區中山路一段177巷97號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.35坪 · 2房 14,000 元688 元/坪
2026-04-09桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 10,500 元565 元/坪
2026-04-08桃園市觀音區中山路一段177巷103號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.35坪 · 2房 13,000 元638 元/坪
2026-03-26桃園市觀音區中山路一段177巷103號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.35坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2026-03-23桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 11,000 元592 元/坪
2026-03-17桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 13,500 元724 元/坪
2026-03-16桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.61坪 · 2房 15,000 元807 元/坪
2026-03-15桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.46坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2026-03-13桃園市觀音區中山路135巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 3房 19,000 元770 元/坪
2026-03-11桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.7坪 · 2房 15,500 元539 元/坪
2026-03-09桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 13,800 元588 元/坪
2026-03-05桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.27坪 · 3房 19,000 元430 元/坪
2026-02-12桃園市觀音區中山路一段177巷103號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.35坪 · 2房 13,000 元638 元/坪
2026-02-05桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 2房 16,500 元638 元/坪
2026-02-02桃園市觀音區三民路22巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.59坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2026-01-24桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2026-01-21桃園市觀音區中山路135巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 13,000 元598 元/坪
2026-01-08桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 14,300 元602 元/坪
2025-12-22桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2025-11-30桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 14,000 元750 元/坪
2025-11-29桃園市觀音區中山路135巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2025-11-18桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2025-11-11桃園市觀音區中山路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2025-11-11桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2025-11-07桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 11,000 元592 元/坪
2025-11-07桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 13,800 元588 元/坪
2025-11-04桃園市觀音區中山路一段177巷10弄3號 透天厝 · 48.77坪 · 3房 25,000 元512 元/坪
2025-10-27桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.62坪 · 2房 14,000 元473 元/坪
2025-10-15桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 13,500 元724 元/坪
2025-09-30桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 14,000 元750 元/坪
2025-09-17桃園市觀音區中山路135巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2025-09-16桃園市觀音區中山路135巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.88坪 · 2房 16,000 元846 元/坪
2025-09-15桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.62坪 · 2房 15,000 元506 元/坪
2025-08-17桃園市觀音區中山路135巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.59坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2025-08-17桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 9,000 元380 元/坪
2025-08-12桃園市觀音區中山路9巷17號 透天厝 · 30.46坪 · 2房 20,000 元658 元/坪
2025-07-30桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2025-07-26桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.61坪 · 2房 13,500 元724 元/坪
2025-07-18桃園市觀音區中山路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2025-07-17桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 2房 14,500 元618 元/坪
2025-06-04桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 2房 18,500 元655 元/坪
2025-05-22桃園市觀音區三民路22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 3房 19,500 元628 元/坪
2025-05-15桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 16,000 元569 元/坪
2025-04-25桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.52坪 · 2房 16,200 元443 元/坪
2025-04-19桃園市觀音區中山路9巷17號 透天厝 · 30.46坪 · 2房 20,000 元658 元/坪
2025-04-18桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2025-04-17桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.61坪 · 3房 17,500 元420 元/坪
2025-04-16桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 10,500 元565 元/坪
2025-04-05桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 11,000 元592 元/坪
2025-03-27桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.61坪 · 2房 15,000 元807 元/坪
2025-03-21桃園市觀音區中山路135巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 3房 19,000 元770 元/坪
2025-03-21桃園市觀音區三民路22巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.58坪 · 2房 16,500 元506 元/坪
2025-03-07桃園市觀音區三民路22巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.27坪 · 3房 21,200 元532 元/坪
2025-02-28桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2025-02-21桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.02坪 · 2房 13,300 元886 元/坪
2025-02-10桃園市觀音區三民路22巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.46坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2025-02-05桃園市觀音區三民路22巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.59坪 · 3房 20,000 元460 元/坪
2025-01-22桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.08坪 · 2房 15,500 元595 元/坪
2025-01-16桃園市觀音區中山路135巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 13,000 元598 元/坪
2025-01-13桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 14,300 元602 元/坪
2025-01-09桃園市觀音區三民路22巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.7坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2024-12-10桃園市觀音區中山路135巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 3房 19,000 元770 元/坪
2024-11-30桃園市觀音區中山路135巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2024-11-28桃園市觀音區中山路135巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.88坪 · 2房 15,000 元793 元/坪
2024-11-26桃園市觀音區中山路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2024-11-12桃園市觀音區三民路22巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2024-11-05桃園市觀音區中山路一段177巷10弄3號 透天厝 · 48.77坪 · 3房 25,000 元512 元/坪
2024-10-31桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.62坪 · 2房 14,000 元473 元/坪
2024-09-28桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 14,000 元750 元/坪
2024-09-27桃園市觀音區中山路135巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.88坪 · 2房 16,000 元846 元/坪
2024-09-23桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.62坪 · 2房 14,000 元473 元/坪
2024-09-06桃園市觀音區中山路135巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2024-08-31桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2024-08-31桃園市觀音區中山路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2024-08-31桃園市觀音區中山路135巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.59坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2024-08-31桃園市觀音區中山路135巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2024-07-22桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 2房 13,500 元565 元/坪
2024-07-20桃園市觀音區中山路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 1房 13,500 元724 元/坪
2024-07-07桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 13,500 元724 元/坪
2024-07-07桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.61坪 · 2房 13,500 元724 元/坪
2024-04-28桃園市觀音區中山路9巷17號 透天厝 · 30.46坪 · 2房 20,000 元658 元/坪
2024-04-12桃園市觀音區中山路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.52坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2024-04-03桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 11,000 元592 元/坪
2024-03-29桃園市觀音區中山路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.61坪 · 2房 15,000 元807 元/坪
2024-03-28桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 10,500 元565 元/坪
2024-02-28桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2024-01-25桃園市觀音區中山路135巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 13,000 元598 元/坪
2024-01-18桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 2房 13,000 元539 元/坪
2023-12-20桃園市觀音區中山路135巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.88坪 · 2房 15,000 元793 元/坪
2023-12-08桃園市觀音區中山路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2023-11-29桃園市觀音區中山路135巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2023-11-03桃園市觀音區中山路一段177巷10弄3號 透天厝 · 48.77坪 · 3房 25,000 元512 元/坪
2023-10-30桃園市觀音區中山路135巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 3房 20,000 元810 元/坪
2023-10-28桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2023-10-23桃園市觀音區中山路135巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.02坪 · 1房 16,000 元701 元/坪
2023-09-24桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2023-09-23桃園市觀音區中山路135巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.88坪 · 2房 16,000 元846 元/坪
2023-09-20桃園市觀音區中山路135巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 15,000 元714 元/坪
2023-09-09桃園市觀音區中山路135巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.49坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2023-09-09桃園市觀音區中山路135巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.59坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2023-09-03桃園市觀音區中山路135巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.53坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2023-09-03桃園市觀音區中山路135巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.78坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2023-08-08桃園市觀音區中山路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 1房 13,500 元724 元/坪
2023-08-06桃園市觀音區中山路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.7坪 · 2房 13,500 元764 元/坪
2023-08-04桃園市觀音區中山路145號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.61坪 · 2房 13,500 元724 元/坪
2023-07-19桃園市觀音區中山路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.18坪 · 2房 13,500 元565 元/坪
2023-04-27桃園市觀音區中山路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.52坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2023-04-11桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 10,500 元565 元/坪
2023-03-31桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 11,000 元592 元/坪
2023-03-15桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.61坪 · 2房 15,500 元833 元/坪
2023-03-12桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2022-07-27桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 2房 13,500 元565 元/坪
2022-05-12桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 16,500 元701 元/坪
2022-04-14桃園市觀音區中山路145號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 2房 10,500 元565 元/坪
2022-04-01桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.61坪 · 2房 15,500 元833 元/坪
2022-01-22桃園市觀音區中山路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.52坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 觀音區
本址638 元/坪
中正路 全段446 元/坪
觀音區 全區635 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
觀音區治安概況
毒品87件
住宅竊盜21件
機車竊盜18件
汽車竊盜12件
強制性交3件
強盜2件
觀音區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
共享單車 132m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超商 412m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
學校 221m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 395m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.6km
加油站 最近約 196m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 668m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。