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桃園市觀音區建國路1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 106 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 31 筆出租成交，月租中位 13,250 元，租金比一年前低了約 5%。房型以2房最多（90 筆，中位 13,400 元）。放到觀音區整體（635 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市觀音區建國路1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 106 筆租賃成交:月租中位 13,500 元、單價中位 628 元/坪/月，供周邊行情參考。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 22)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.5 坪）
13,500 元
單價中位
628 元/坪
常見單價
417–774 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(417–774 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 628 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,400 元90 筆3房 14,000 元13 筆

周遭租賃成交（106 筆）

2026-05-01桃園市觀音區長春街347號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.61坪 · 3房 15,000 元694 元/坪
2026-04-16桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 2房 12,500 元731 元/坪
2026-03-28桃園市觀音區建國路29之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.26坪 · 2房 13,250 元869 元/坪
2026-03-16桃園市觀音區長春街347號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.49坪 · 2房 15,300 元625 元/坪
2026-03-06桃園市觀音區建國路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
2026-02-26桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2026-02-11桃園市觀音區長春街349號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 9,000 元403 元/坪
2026-01-16桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 2房 14,000 元744 元/坪
2025-12-13桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 12,500 元493 元/坪
2025-12-12桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.21坪 · 2房 12,000 元625 元/坪
2025-12-10桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,250 元641 元/坪
2025-11-28桃園市觀音區敬業街95巷37號 透天厝 · 45.83坪 · 3房 16,000 元350 元/坪
2025-11-20桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 11,500 元506 元/坪
2025-11-14桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,000 元631 元/坪
2025-10-29桃園市觀音區長春街345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 3房 14,000 元559 元/坪
2025-10-27桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2025-10-01桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 15,000 元797 元/坪
2025-09-26桃園市觀音區長春街349號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 9,000 元403 元/坪
2025-09-23桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.09坪 · 2房 14,000 元820 元/坪
2025-09-15桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 2房 13,000 元691 元/坪
2025-09-05桃園市觀音區建國路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 14,000 元691 元/坪
2025-08-15桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 12,500 元549 元/坪
2025-08-11桃園市觀音區長春街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 10,300 元407 元/坪
2025-08-08桃園市觀音區長春街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 13,200 元519 元/坪
2025-08-06桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2025-07-18桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 13,400 元529 元/坪
2025-07-14桃園市觀音區建國路29之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.78坪 · 2房 14,500 元774 元/坪
2025-07-11桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 13,400 元714 元/坪
2025-07-09桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.43坪 · 2房 12,600 元476 元/坪
2025-07-08桃園市觀音區福壽街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 3房 13,500 元605 元/坪
2025-07-06桃園市觀音區建國路33號 店面(店鋪) · 8.89坪 · 0房 13,000 元1461 元/坪
2025-06-27桃園市觀音區建國路29之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.39坪 · 2房 14,000 元688 元/坪
2025-04-30桃園市觀音區長春街347號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.61坪 · 3房 15,000 元694 元/坪
2025-04-28桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,400 元648 元/坪
2025-04-13桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 2房 13,000 元760 元/坪
2025-02-19桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2025-02-10桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 2房 13,400 元711 元/坪
2025-01-14桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 15,000 元658 元/坪
2025-01-11桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2025-01-05桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.57坪 · 2房 13,000 元575 元/坪
2024-12-13桃園市觀音區長春街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.63坪 · 2房 15,000 元562 元/坪
2024-12-02桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 2房 12,000 元664 元/坪
2024-11-23桃園市觀音區福壽街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.48坪 · 3房 16,000 元744 元/坪
2024-11-22桃園市觀音區建國路29之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.83坪 · 2房 13,500 元717 元/坪
2024-11-18桃園市觀音區福壽街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 14,000 元628 元/坪
2024-11-13桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,000 元631 元/坪
2024-11-01桃園市觀音區長春街345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 3房 14,000 元559 元/坪
2024-10-29桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2024-10-08桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 15,000 元797 元/坪
2024-09-24桃園市觀音區建國路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
2024-09-24桃園市觀音區建國路33號 店面(店鋪) · 8.89坪 · 0房 15,000 元1686 元/坪
2024-09-09桃園市觀音區長春街349號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 8,500 元380 元/坪
2024-08-27桃園市觀音區長春街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 13,200 元519 元/坪
2024-08-09桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 12,500 元549 元/坪
2024-07-22桃園市觀音區長春街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2024-07-15桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.09坪 · 2房 15,000 元879 元/坪
2024-07-11桃園市觀音區建國路29之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.78坪 · 2房 14,500 元774 元/坪
2024-07-08桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 10,500 元460 元/坪
2024-06-17桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 13,400 元714 元/坪
2024-05-20桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 13,400 元529 元/坪
2024-05-10桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.43坪 · 2房 14,000 元529 元/坪
2024-05-01桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,400 元648 元/坪
2024-03-20桃園市觀音區建國路33號 店面(店鋪) · 8.89坪 · 0房 15,000 元1686 元/坪
2024-03-15桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 2房 15,000 元876 元/坪
2024-03-12桃園市觀音區建國路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 13,000 元641 元/坪
2024-02-26桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 14,500 元704 元/坪
2024-02-22桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 14,000 元615 元/坪
2024-02-21桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 2房 13,500 元717 元/坪
2024-01-10桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,500 元655 元/坪
2023-11-10桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 13,000 元512 元/坪
2023-11-08桃園市觀音區福壽街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 14,000 元628 元/坪
2023-10-31桃園市觀音區長春街345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 3房 14,000 元559 元/坪
2023-10-19桃園市觀音區長春街349號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 8,500 元380 元/坪
2023-10-13桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,000 元631 元/坪
2023-09-05桃園市觀音區建國路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
2023-08-23桃園市觀音區長春街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.36坪 · 2房 10,000 元393 元/坪
2023-07-28桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 13,000 元572 元/坪
2023-07-24桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 10,500 元460 元/坪
2023-07-11桃園市觀音區建國路29之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.78坪 · 2房 14,500 元774 元/坪
2023-06-13桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 12,000 元526 元/坪
2023-05-15桃園市觀音區長春街345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 3房 14,000 元559 元/坪
2023-03-10桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 14,800 元787 元/坪
2023-03-01桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2023-02-23桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 14,000 元615 元/坪
2023-02-06桃園市觀音區建國路29之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.83坪 · 2房 14,000 元744 元/坪
2023-02-06桃園市觀音區建國路29之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.83坪 · 2房 13,500 元717 元/坪
2023-01-11桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 14,000 元678 元/坪
2022-12-10桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 11,800 元519 元/坪
2022-11-07桃園市觀音區福壽街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2022-10-05桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.43坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2022-09-07桃園市觀音區建國路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
2022-08-03桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 9,500 元417 元/坪
2022-06-29桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 12,500 元549 元/坪
2022-04-30桃園市觀音區長春街345號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.09坪 · 3房 14,000 元559 元/坪
2022-04-20桃園市觀音區建國路29之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.39坪 · 2房 14,000 元688 元/坪
2022-04-02桃園市觀音區建國路29之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 13,500 元655 元/坪
2022-03-16桃園市觀音區建國路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.81坪 · 2房 13,800 元734 元/坪
2022-03-07桃園市觀音區建國路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.63坪 · 2房 15,000 元727 元/坪
2022-01-27桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 12,000 元526 元/坪
2022-01-20桃園市觀音區建國路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 12,000 元592 元/坪
2021-10-29桃園市觀音區福壽街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2021-09-27桃園市觀音區長春街349號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 2房 8,000 元357 元/坪
2021-08-26桃園市觀音區仁德街389號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.43坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2021-08-09桃園市觀音區長春街351號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 9,500 元417 元/坪
2021-07-09桃園市觀音區福壽街380號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.35坪 · 3房 14,000 元628 元/坪
2021-06-16桃園市觀音區福壽街382號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.78坪 · 2房 12,500 元549 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 建國路 vs 觀音區

本址628 元/坪
建國路 全段655 元/坪
觀音區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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