桃園市觀音區忠孝路438號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 17 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 727 元/坪/月，對比觀音區全區中位 635 元高約 14%。以周邊房價推估，年投報率約 5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市觀音區忠孝路438號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 727 元/坪/月，供周邊行情參考。
24分
月租中位（約 20.6 坪）
15,000 元
單價中位
727 元/坪
常見單價
545–833 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(545–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 727 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元55 筆3房 23,500 元2 筆4房+ 18,000 元3 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-05-08桃園市觀音區富貴二街87號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.44坪 · 2房 13,500 元592 元/坪
2026-04-22桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 2房 15,000 元641 元/坪
2026-04-19桃園市觀音區富貴三街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 17,500 元813 元/坪
2026-04-16桃園市觀音區富貴三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.92坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2026-04-15桃園市觀音區富貴二街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.97坪 · 2房 14,900 元747 元/坪
2026-03-25桃園市觀音區富貴二街25巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 12,000 元625 元/坪
2026-02-13桃園市觀音區富貴二街25巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2026-02-06桃園市觀音區富貴一街113巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.34坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2026-02-06桃園市觀音區富貴二街25巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 13,400 元698 元/坪
2026-01-31桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 2房 16,700 元767 元/坪
2025-12-15桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 13,400 元698 元/坪
2025-12-01桃園市觀音區成功路一段370巷122弄5號 透天厝 · 38.78坪 · 4房 18,000 元463 元/坪
2025-11-07桃園市觀音區富貴一街113巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.3坪 · 2房 14,900 元545 元/坪
2025-10-09桃園市觀音區富貴三街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 13,000 元681 元/坪
2025-10-08桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 22,300 元631 元/坪
2025-09-05桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 14,800 元714 元/坪
2025-08-29桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2025-06-27桃園市觀音區富貴三街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 15,000 元724 元/坪
2025-06-20桃園市觀音區富貴二街25巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 14,000 元727 元/坪
2025-06-17桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 12,000 元433 元/坪
2025-06-13桃園市觀音區富貴二街25巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 14,000 元727 元/坪
2025-06-10桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.62坪 · 2房 15,500 元750 元/坪
2025-05-26桃園市觀音區富貴二街25巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 12,500 元651 元/坪
2025-05-16桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 2房 15,000 元641 元/坪
2025-04-29桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 2房 16,700 元767 元/坪
2025-04-18桃園市觀音區富貴三街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.92坪 · 2房 16,200 元780 元/坪
2025-04-08桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 15,500 元747 元/坪
2025-03-21桃園市觀音區富貴三街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 13,000 元681 元/坪
2025-03-06桃園市觀音區富貴三街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.47坪 · 2房 16,500 元896 元/坪
2025-03-03桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2025-03-01桃園市觀音區富貴三街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.81坪 · 2房 18,000 元840 元/坪
2025-02-17桃園市觀音區富貴一街113巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.34坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2025-02-13桃園市觀音區富貴二街25巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2024-12-17桃園市觀音區成功路一段370巷122弄5號 透天厝 · 38.78坪 · 4房 18,000 元463 元/坪
2024-12-05桃園市觀音區富貴二街25巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 16,000 元833 元/坪
2024-11-21桃園市觀音區富貴二街25巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2024-11-07桃園市觀音區富貴一街113巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.3坪 · 2房 14,900 元545 元/坪
2024-10-21桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 3房 23,500 元631 元/坪
2024-09-18桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 14,800 元714 元/坪
2024-07-26桃園市觀音區富貴二街25巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 11,500 元598 元/坪
2024-07-22桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.71坪 · 2房 12,000 元433 元/坪
2024-07-05桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.62坪 · 2房 15,500 元750 元/坪
2024-06-11桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.44坪 · 2房 16,000 元1107 元/坪
2024-06-11桃園市觀音區富貴二街25巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 12,500 元651 元/坪
2024-05-27桃園市觀音區富貴一街113巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.72坪 · 2房 15,500 元747 元/坪
2024-05-10桃園市觀音區富貴二街25巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 16,000 元833 元/坪
2024-05-10桃園市觀音區富貴二街25巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.65坪 · 2房 14,000 元569 元/坪
2024-05-05桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 2房 16,700 元767 元/坪
2024-04-12桃園市觀音區富貴二街25巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2024-03-27桃園市觀音區富貴二街25巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 12,000 元625 元/坪
2024-03-15桃園市觀音區富貴二街25巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 11,500 元598 元/坪
2024-03-08桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2024-03-01桃園市觀音區富貴二街25巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2024-01-24桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 2房 17,000 元780 元/坪
2024-01-17桃園市觀音區富貴二街25巷52號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 16,000 元833 元/坪
2023-12-26桃園市觀音區富貴二街25巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2023-12-20桃園市觀音區成功路一段370巷122弄5號 透天厝 · 38.78坪 · 4房 15,000 元387 元/坪
2023-12-20桃園市觀音區富貴二街25巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.4坪 · 2房 18,000 元833 元/坪
2023-12-05桃園市觀音區富貴二街25巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.2坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
2023-11-24桃園市觀音區富貴二街25巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.22坪 · 2房 15,000 元780 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 忠孝路 vs 觀音區
本址727 元/坪
忠孝路 全段638 元/坪
觀音區 全區635 元/坪
觀音區治安概況
毒品83件
機車竊盜20件
住宅竊盜19件
汽車竊盜12件
強制性交3件
強盜2件
觀音區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
6分
周遭生活機能
超商 910m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.0km
變電所 最近約 621m
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.3km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。