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桃園市觀音區民族路331號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 3 筆租賃 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元，年增率−5%。出租以4房+為大宗，中位月租約 20,000 元。放到觀音區整體（635 元/坪/月）來看，這裡便宜 21% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市觀音區民族路331號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 3 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 499 元/坪/月，供周邊行情參考。

30分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 16)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.2 坪）
20,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
473–499 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(473–499 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 觀音區 買賣單價中位 17.6 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 20,000 元3 筆

周遭租賃成交（3 筆）

2026-04-27桃園市觀音區富春路201巷15號 透天厝 · 40.16坪 · 4房 19,000 元473 元/坪
2025-01-03桃園市觀音區富春路201巷15號 透天厝 · 40.16坪 · 4房 20,000 元499 元/坪
2024-06-19桃園市觀音區富春路201巷15號 透天厝 · 40.16坪 · 4房 20,000 元499 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 觀音區

本址499 元/坪
民族路 全段433 元/坪
觀音區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.6 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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