桃園市龍潭區中正路647號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 48 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
桃園市龍潭區中正路647號周邊最近 12 個月租出 15 筆，月租中位約 15,000 元，年增率−9%。房型以2房最多（26 筆，中位 15,000 元）。單價 489 元/坪/月，對比龍潭區全區中位 483 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 3.6%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龍潭區中正路647號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 48 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。
36分
月租中位（約 31.2 坪）
15,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
268–628 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(268–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元26 筆3房 12,000 元15 筆4房+ 18,000 元6 筆
周遭租賃成交（48 筆）
2026-07-06桃園市龍潭區大同路90巷16弄5號 透天厝 · 59.31坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2026-06-29桃園市龍潭區中正路上華段112巷32弄5之1號 其他 · 48.88坪 · 3房 12,000 元245 元/坪
2026-06-15桃園市龍潭區龍華路479巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 2房 14,400 元390 元/坪
2026-04-21桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2026-03-31桃園市龍潭區中正路上華段112巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.21坪 · 3房 27,500 元450 元/坪
2026-03-27桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.46坪 · 2房 14,000 元625 元/坪
2026-03-16桃園市龍潭區龍華路479巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 12,400 元374 元/坪
2026-02-26桃園市龍潭區龍華路479巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.88坪 · 2房 18,000 元489 元/坪
2026-02-02桃園市龍潭區大同路58巷18弄2號 透天厝 · 66.26坪 · 3房 7,000 元106 元/坪
2026-01-30桃園市龍潭區龍華路479巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 2房 14,400 元390 元/坪
2026-01-22桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,500 元585 元/坪
2026-01-09桃園市龍潭區龍華路479巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 2房 22,500 元641 元/坪
2025-12-01桃園市龍潭區龍華路479巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.12坪 · 2房 18,000 元473 元/坪
2025-11-06桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,000 元522 元/坪
2025-10-16桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.93坪 · 3房 19,800 元403 元/坪
2025-07-21桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2025-07-15桃園市龍潭區中正路643號 店面(店鋪) · 18.62坪 · 0房 26,000 元1395 元/坪
2025-07-11桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.69坪 · 2房 18,000 元628 元/坪
2025-07-10桃園市龍潭區富華街49號 透天厝 · 24.65坪 · 3房 23,000 元932 元/坪
2025-07-06桃園市龍潭區中正路上華段112巷32弄5之1號 其他 · 48.88坪 · 3房 12,000 元245 元/坪
2025-06-22桃園市龍潭區大同路90巷16弄5號 透天厝 · 59.31坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2025-05-30桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.11坪 · 2房 18,000 元608 元/坪
2025-05-01桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.56坪 · 2房 15,000 元489 元/坪
2025-04-01桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.46坪 · 2房 14,000 元625 元/坪
2025-03-13桃園市龍潭區富華街40巷27號 透天厝 · 20.51坪 · 3房 10,000 元486 元/坪
2025-03-03桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.3坪 · 2房 7,000 元268 元/坪
2025-02-11桃園市龍潭區富華街12巷14號 透天厝 · 23.89坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2024-12-27桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,500 元529 元/坪
2024-10-09桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.93坪 · 3房 19,800 元403 元/坪
2024-08-07桃園市龍潭區中正路488號 透天厝 · 37.77坪 · 4房 30,000 元793 元/坪
2024-07-25桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.11坪 · 2房 18,000 元608 元/坪
2024-07-15桃園市龍潭區中正路上華段112巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.67坪 · 3房 17,000 元400 元/坪
2024-07-10桃園市龍潭區中正路上華段112巷32弄5之1號 其他 · 48.88坪 · 3房 12,000 元245 元/坪
2024-07-10桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪
2024-07-06桃園市龍潭區大同路90巷16弄5號 透天厝 · 59.31坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2024-04-27桃園市龍潭區富華街40巷27號 透天厝 · 20.51坪 · 3房 10,000 元486 元/坪
2024-04-25桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪
2024-03-28桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 14,500 元539 元/坪
2024-01-02桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,500 元529 元/坪
2023-12-26桃園市龍潭區大同路90巷16弄5號 透天厝 · 59.31坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2023-06-13桃園市龍潭區賴華街61巷32之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.88坪 · 2房 15,000 元559 元/坪
2023-02-10桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 16,500 元529 元/坪
2022-05-13桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 17,500 元562 元/坪
2022-01-20桃園市龍潭區富華街12巷14號 透天厝 · 23.89坪 · 3房 8,500 元357 元/坪
2021-12-20桃園市龍潭區大同路90巷16弄5號 透天厝 · 59.31坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2018-12-13桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 2房 12,000 元413 元/坪
2018-03-01桃園市龍潭區中正路上華段112巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.68坪 · 2房 12,000 元420 元/坪
2016-12-21桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.15坪 · 3房 12,000 元413 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 龍潭區
本址489 元/坪
中正路 全段545 元/坪
龍潭區 全區483 元/坪
龍潭區治安概況
毒品194件
住宅竊盜62件
機車竊盜23件
汽車竊盜7件
強盜2件
強制性交1件
龍潭區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
28分
周遭生活機能
共享單車 453m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
超商 71m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
學校 618m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
公園 630m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 455m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.2km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.2km
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。