龍潭區中正路 租金行情
桃園市龍潭區中正路・內政部租賃實價登錄 89 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 35.9 坪）
18,200 元
單價中位
545 元/坪
推估投報率（龍潭區）
4 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
龍潭區中正路 各門牌租金（34）
桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之2號8 筆 · 512元/坪桃園市龍潭區中正路261巷83之2號7 筆 · 687元/坪桃園市龍潭區中正路441號6 筆 · 528元/坪桃園市龍潭區中正路261巷85弄28之3號6 筆 · 418元/坪桃園市龍潭區中正路261巷85弄20號6 筆 · 545元/坪桃園市龍潭區中正路179巷1號6 筆 · 410元/坪桃園市龍潭區中正路519號4 筆 · 695元/坪桃園市龍潭區中正路439號3 筆 · 601元/坪桃園市龍潭區中正路437號3 筆 · 434元/坪桃園市龍潭區中正路261巷85弄22號3 筆 · 545元/坪桃園市龍潭區中正路261巷85弄22之1號3 筆 · 595元/坪桃園市龍潭區中正路261巷85弄18號3 筆 · 523元/坪桃園市龍潭區中正路261巷85弄16號3 筆 · 420元/坪桃園市龍潭區中正路261巷79號3 筆 · 499元/坪桃園市龍潭區中正路185巷7號3 筆 · 612元/坪桃園市龍潭區中正路533號2 筆 · 1302元/坪桃園市龍潭區中正路464號2 筆 · 331元/坪桃園市龍潭區中正路161巷20之1號2 筆 · 1701元/坪桃園市龍潭區中正路95號1 筆 · 1831元/坪桃園市龍潭區中正路68號1 筆 · 707元/坪桃園市龍潭區中正路663號1 筆 · 559元/坪桃園市龍潭區中正路643號1 筆 · 1395元/坪桃園市龍潭區中正路60號1 筆 · 1263元/坪桃園市龍潭區中正路509號1 筆 · 443元/坪桃園市龍潭區中正路488號1 筆 · 793元/坪桃園市龍潭區中正路413號1 筆 · 797元/坪桃園市龍潭區中正路302號1 筆 · 1127元/坪桃園市龍潭區中正路261巷85弄28號1 筆 · 486元/坪桃園市龍潭區中正路261巷83之1號1 筆 · 526元/坪桃園市龍潭區中正路19號1 筆 · 1517元/坪桃園市龍潭區中正路185巷11號1 筆 · 350元/坪桃園市龍潭區中正路183之1號1 筆 · 631元/坪桃園市龍潭區中正路161巷11之15號1 筆 · 1111元/坪桃園市龍潭區中正路135號1 筆 · 727元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 83 筆、總樓層有填的 84 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 21,200 元 | 552 元 | 22 筆 |
| 16-30 年 | 15,400 元 | 545 元 | 37 筆 |
| 30 年以上 | 16,000 元 | 612 元 | 23 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 26,000 元 | 707 元 | 32 筆 |
| 6-12 層 | 15,000 元 | 516 元 | 31 筆 |
| 13 層以上 | 21,200 元 | 552 元 | 21 筆 |
中正路一帶步行生活分數
49分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
公車站800m · 步行約 10 分範圍內 1 處
共享單車114m · 步行約 1 分範圍內 5 處
超商279m · 步行約 3 分範圍內 15 處
超市798m · 步行約 10 分範圍內 1 處
銀行151m · 步行約 2 分範圍內 10 處
學校44m · 步行約 1 分範圍內 1 處
公園224m · 步行約 3 分範圍內 4 處
運動中心631m · 步行約 8 分範圍內 1 處
停車場323m · 步行約 4 分範圍內 9 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠最近約 611m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 3.0km
加油站最近約 561m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.5km
市場最近約 363m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍潭區中正路日照與採光分析
依龍潭區中正路座標（北緯 24.8625°、東經 121.2185°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍潭區中正路經緯度（北緯 24.8625°、東經 121.2185°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍潭區中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區中正路（北緯 24.8625°、東經 121.2185°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。