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桃園市龍潭區梅龍路511號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 67 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

桃園市龍潭區梅龍路511號周邊最近 12 個月租出 17 筆，月租中位約 12,100 元，較前一年下跌約 7%。2房是這裡的主力房型，42 筆的中位月租 12,000 元。放到龍潭區整體（493 元/坪/月）來看，這裡高約 12%。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市龍潭區梅龍路511號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 67 筆租賃成交:月租中位 12,100 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.1 坪）
12,100 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
238–701 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(238–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元42 筆3房 13,500 元18 筆4房+ 15,000 元5 筆

周遭租賃成交（67 筆）

2026-09-15桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2026-09-15桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2026-09-04桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-09-04桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2026-09-03桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 13,000 元499 元/坪
2026-07-27桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,100 元579 元/坪
2026-07-27桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,100 元579 元/坪
2026-07-27桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,100 元579 元/坪
2026-05-28桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 9,500 元476 元/坪
2026-05-26桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 12,600 元605 元/坪
2026-04-28桃園市龍潭區梅龍路558巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.96坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2026-03-31桃園市龍潭區梅龍路515巷51之8號 透天厝 · 67.73坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2026-03-04桃園市龍潭區梅龍路558巷4之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.1坪 · 2房 11,000 元522 元/坪
2026-01-09桃園市龍潭區梅龍路558巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 11,000 元552 元/坪
2025-12-26桃園市龍潭區德湖街100巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.67坪 · 3房 12,000 元450 元/坪
2025-11-07桃園市龍潭區德湖街100巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2025-11-06桃園市龍潭區梅龍路558巷16號 透天厝 · 56.87坪 · 3房 16,000 元281 元/坪
2025-10-20桃園市龍潭區梅龍路519號 透天厝 · 7坪 · 5房 14,000 元2000 元/坪
2025-10-15桃園市龍潭區德湖街100巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.54坪 · 2房 7,000 元357 元/坪
2025-10-15桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2025-10-08桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 11,000 元552 元/坪
2025-10-08桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.05坪 · 2房 11,000 元549 元/坪
2025-09-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2025-09-04桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.22坪 · 2房 10,000 元496 元/坪
2025-09-02桃園市龍潭區德湖街100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 3房 13,500 元536 元/坪
2025-08-25桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-08-24桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 13,000 元499 元/坪
2025-07-28桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,000 元572 元/坪
2025-05-16桃園市龍潭區梅龍路519號 透天厝 · 22.79坪 · 5房 20,800 元912 元/坪
2025-05-15桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,000 元674 元/坪
2025-05-15桃園市龍潭區梅龍路558巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.96坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2025-04-02桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,000 元674 元/坪
2025-03-05桃園市龍潭區梅龍路515巷51之8號 透天厝 · 67.73坪 · 3房 13,000 元192 元/坪
2025-01-13桃園市龍潭區梅龍路558巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 11,000 元552 元/坪
2024-12-25桃園市龍潭區德湖街100巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.54坪 · 2房 7,000 元357 元/坪
2024-12-13桃園市龍潭區德湖街100巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.9坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2024-12-06桃園市龍潭區梅龍路558巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.78坪 · 3房 16,500 元413 元/坪
2024-10-28桃園市龍潭區梅龍路558巷16號 透天厝 · 56.87坪 · 3房 18,000 元317 元/坪
2024-10-21桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2024-10-16桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.22坪 · 2房 10,000 元496 元/坪
2024-10-14桃園市龍潭區德湖街100巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.19坪 · 3房 13,000 元516 元/坪
2024-09-25桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2024-09-20桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2024-09-13桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2024-09-12桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2024-08-30桃園市龍潭區梅龍路285巷27弄11號 透天厝 · 62.93坪 · 4房 15,000 元238 元/坪
2024-08-12桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,000 元572 元/坪
2024-06-26桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,000 元674 元/坪
2024-02-27桃園市龍潭區梅龍路515巷51之8號 透天厝 · 67.73坪 · 3房 15,000 元221 元/坪
2023-12-05桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.91坪 · 2房 13,500 元678 元/坪
2023-11-10桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2023-09-28桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 11,200 元532 元/坪
2023-09-25桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2023-09-13桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 12,000 元460 元/坪
2023-07-10桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2022-11-10桃園市龍潭區德湖街100巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.53坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2022-09-27桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 15,000 元721 元/坪
2022-09-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2022-09-20桃園市龍潭區德湖街100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.12坪 · 3房 11,000 元420 元/坪
2022-06-22桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.64坪 · 4房 17,800 元426 元/坪
2022-06-15桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2021-12-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.78坪 · 2房 14,200 元684 元/坪
2021-09-23桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 12,000 元569 元/坪
2018-05-11桃園市龍潭區德湖街100巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.28坪 · 2房 7,500 元274 元/坪
2016-09-28桃園市龍潭區梅龍路558巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.09坪 · 2房 9,000 元426 元/坪
2016-08-20桃園市龍潭區梅龍路558巷4號 透天厝 · 16.7坪 · 3房 8,800 元526 元/坪
2015-04-28桃園市龍潭區梅龍路558巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.98坪 · 2房 8,500 元532 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅龍路 vs 龍潭區

本址552 元/坪
梅龍路 全段569 元/坪
龍潭區 全區493 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.2 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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