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桃園市龍潭區梅龍路58巷4之1號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 114 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市龍潭區梅龍路58巷4之1號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 114 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(4.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 23.4 坪）
10,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
350–717 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–717 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元45 筆2房 13,500 元36 筆3房 15,000 元15 筆4房+ 18,000 元3 筆

周遭租賃成交（114 筆）

2026-05-02桃園市龍潭區梅龍一街36巷32號 透天厝 · 23.44坪 · 5房 12,500 元532 元/坪
2026-03-22桃園市龍潭區聖亭路250之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.81坪 · 2房 13,500 元545 元/坪
2026-03-19桃園市龍潭區梅龍一街92巷11號 透天厝 · 24.96坪 · 3房 18,000 元721 元/坪
2026-03-15桃園市龍潭區聖亭路250之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.9坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2026-03-15桃園市龍潭區聖亭路250之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.79坪 · 2房 14,500 元585 元/坪
2026-03-06桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2026-03-05桃園市龍潭區聖亭路270之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 14,000 元555 元/坪
2026-03-04桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2026-02-24桃園市龍潭區梅龍一街8巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.44坪 · 4房 16,000 元681 元/坪
2026-02-24桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2026-02-12桃園市龍潭區聖亭路八德段178號 透天厝 · 36.45坪 · 4房 20,000 元549 元/坪
2026-01-31桃園市龍潭區聖亭路282之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.44坪 · 2房 19,900 元721 元/坪
2026-01-21桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2026-01-21桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2026-01-21桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2026-01-06桃園市龍潭區聖亭路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.58坪 · 3房 14,600 元370 元/坪
2026-01-01桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 9,000 元387 元/坪
2025-12-19桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2025-12-15桃園市龍潭區梅龍二街82巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 1房 5,000 元436 元/坪
2025-11-24桃園市龍潭區聖亭路八德段18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.33坪 · 3房 24,150 元724 元/坪
2025-10-31桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 1房 9,000 元635 元/坪
2025-10-31桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2025-10-14桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 1房 9,000 元635 元/坪
2025-09-11桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2025-09-10桃園市龍潭區聖亭路260之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 12,000 元298 元/坪
2025-09-09桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2025-09-09桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.89坪 · 2房 12,500 元420 元/坪
2025-08-20桃園市龍潭區聖亭路256之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.94坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2025-08-01桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 13,000 元483 元/坪
2025-07-30桃園市龍潭區梅龍一街77巷22號 透天厝 · 22.69坪 · 3房 15,000 元661 元/坪
2025-07-07桃園市龍潭區聖亭路250之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2025-06-27桃園市龍潭區聖亭路250之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.81坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2025-06-15桃園市龍潭區梅龍一街92巷12號 透天厝 · 25.79坪 · 3房 15,000 元582 元/坪
2025-06-15桃園市龍潭區聖亭路260之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.98坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2025-06-03桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.73坪 · 1房 9,000 元397 元/坪
2025-06-01桃園市龍潭區梅龍一街22巷28號 透天厝 · 25.79坪 · 6房 15,000 元582 元/坪
2025-06-01桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 1房 8,500 元602 元/坪
2025-06-01桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 13,500 元499 元/坪
2025-05-01桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2025-05-01桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.14坪 · 1房 8,500 元469 元/坪
2025-04-15桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2025-04-04桃園市龍潭區梅龍一街36巷32號 透天厝 · 23.44坪 · 6房 15,000 元641 元/坪
2025-03-26桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 8,500 元608 元/坪
2025-03-25桃園市龍潭區聖亭路270之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 15,000 元595 元/坪
2025-03-22桃園市龍潭區聖亭路250之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.9坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2025-03-21桃園市龍潭區梅龍一街55號 透天厝 · 4.73坪 · 5房 12,000 元2539 元/坪
2025-02-25桃園市龍潭區聖亭路282之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.44坪 · 2房 19,400 元519 元/坪
2025-02-19桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2025-02-17桃園市龍潭區梅龍一街92巷11號 透天厝 · 24.96坪 · 3房 18,000 元721 元/坪
2025-02-10桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2025-01-09桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2024-12-27桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2024-12-17桃園市龍潭區聖亭路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.58坪 · 3房 13,600 元344 元/坪
2024-11-27桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2024-11-04桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 1房 9,000 元635 元/坪
2024-10-16桃園市龍潭區梅龍二街82巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.42坪 · 1房 9,500 元833 元/坪
2024-10-11桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 1房 9,000 元635 元/坪
2024-09-16桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 10,000 元717 元/坪
2024-09-16桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2024-09-16桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 9,000 元645 元/坪
2024-09-16桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.89坪 · 2房 12,500 元420 元/坪
2024-09-10桃園市龍潭區聖亭路256之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.94坪 · 2房 18,000 元450 元/坪
2024-09-05桃園市龍潭區梅龍一街120巷4號 透天厝 · 24.96坪 · 5房 15,000 元602 元/坪
2024-08-31桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 8,500 元608 元/坪
2024-08-23桃園市龍潭區聖亭路260之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 12,000 元298 元/坪
2024-08-09桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.74坪 · 1房 10,000 元440 元/坪
2024-07-10桃園市龍潭區聖亭路250之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2024-07-01桃園市龍潭區聖亭路250之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.81坪 · 2房 13,500 元545 元/坪
2024-06-24桃園市龍潭區梅龍一街92巷12號 透天厝 · 25.79坪 · 3房 15,000 元582 元/坪
2024-06-01桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 13,500 元499 元/坪
2024-04-18桃園市龍潭區梅龍一街36巷32號 透天厝 · 23.44坪 · 6房 15,000 元641 元/坪
2024-04-01桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 1房 8,500 元608 元/坪
2024-03-26桃園市龍潭區聖亭路250之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.9坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2024-03-18桃園市龍潭區聖亭路270之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 15,000 元595 元/坪
2024-03-12桃園市龍潭區梅龍一街92巷11號 透天厝 · 24.96坪 · 3房 18,000 元721 元/坪
2024-03-01桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.55坪 · 1房 8,000 元592 元/坪
2024-01-20桃園市龍潭區聖亭路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.58坪 · 3房 13,600 元344 元/坪
2023-12-27桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.73坪 · 1房 9,000 元397 元/坪
2023-12-12桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 0房 7,500 元529 元/坪
2023-11-29桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 7,500 元539 元/坪
2023-11-29桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 7,500 元539 元/坪
2023-11-29桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.15坪 · 0房 7,500 元529 元/坪
2023-11-16桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 8,000 元572 元/坪
2023-10-27桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.89坪 · 2房 12,500 元420 元/坪
2023-10-22桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 7,500 元539 元/坪
2023-10-22桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 7,500 元539 元/坪
2023-10-15桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.95坪 · 0房 10,000 元717 元/坪
2023-10-03桃園市龍潭區聖亭路250之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.79坪 · 2房 15,100 元608 元/坪
2023-07-24桃園市龍潭區聖亭路256之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.94坪 · 2房 14,000 元350 元/坪
2023-07-10桃園市龍潭區聖亭路250之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.81坪 · 2房 15,000 元605 元/坪
2023-06-09桃園市龍潭區聖亭路270之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.21坪 · 2房 15,000 元595 元/坪
2023-06-01桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.98坪 · 2房 15,000 元555 元/坪
2023-04-25桃園市龍潭區梅龍一街36巷32號 透天厝 · 234.44坪 · 6房 15,000 元63 元/坪
2022-09-27桃園市龍潭區聖亭路250之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.79坪 · 2房 14,800 元598 元/坪
2022-09-26桃園市龍潭區聖亭路272之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.89坪 · 2房 11,000 元367 元/坪
2022-09-01桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.73坪 · 1房 6,800 元298 元/坪
2022-08-19桃園市龍潭區梅龍一街92巷12號 透天厝 · 25.79坪 · 3房 15,000 元582 元/坪
2022-07-20桃園市龍潭區聖亭路256之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.94坪 · 2房 13,000 元324 元/坪
2022-05-04桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 套房(1房1廳1衛) · 13.95坪 · 1房 7,500 元539 元/坪
2022-04-27桃園市龍潭區聖亭路250之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 2房 10,000 元450 元/坪
2022-04-06桃園市龍潭區聖亭路272號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.95坪 · 1房 32,000 元628 元/坪
2021-09-30桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 套房(1房1廳1衛) · 13.95坪 · 1房 7,000 元502 元/坪
2021-08-31桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 套房(1房1廳1衛) · 14.15坪 · 1房 7,000 元496 元/坪
2021-08-20桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 套房(1房1廳1衛) · 14.15坪 · 1房 7,000 元496 元/坪
2021-08-20桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 7,500 元321 元/坪
2021-08-20桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 套房(1房1廳1衛) · 13.55坪 · 1房 7,500 元552 元/坪
2021-08-20桃園市龍潭區梅龍二街12巷16號 套房(1房1廳1衛) · 22.73坪 · 1房 6,800 元298 元/坪
2021-06-25桃園市龍潭區聖亭路250之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 10,400 元423 元/坪
2020-03-09桃園市龍潭區聖亭路250之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2017-06-05桃園市龍潭區聖亭路250之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 10,000 元407 元/坪
2016-12-21桃園市龍潭區梅龍一街92巷20號 透天厝 · 25.79坪 · 3房 9,000 元350 元/坪
2016-10-21桃園市龍潭區梅龍二街5號 透天厝 · 24.31坪 · 4房 18,000 元740 元/坪
2016-06-01桃園市龍潭區梅龍一街64巷33號 透天厝 · 27.8坪 · 2房 8,000 元288 元/坪
2015-02-08桃園市龍潭區聖亭路250之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.62坪 · 2房 10,000 元407 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 梅龍路 vs 龍潭區

本址572 元/坪
梅龍路 全段569 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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