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桃園市龍潭區民族路434巷7號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 75 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：桃園市龍潭區民族路434巷7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 75 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 387 元/坪/月，供周邊行情參考。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 42)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 34.7 坪）
12,000 元
單價中位
387 元/坪
常見單價
284–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(284–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 387 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,500 元6 筆2房 13,000 元17 筆3房 13,000 元42 筆4房+ 6,000 元10 筆

周遭租賃成交（75 筆）

2026-05-09桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 5,000 元869 元/坪
2026-05-05桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2026-04-28桃園市龍潭區民族路294巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,500 元387 元/坪
2026-03-26桃園市龍潭區民族路312巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2026-03-09桃園市龍潭區富華街三林段552巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.43坪 · 2房 12,000 元688 元/坪
2026-03-06桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.55坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2026-02-11桃園市龍潭區民族路434巷20之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.51坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2026-02-09桃園市龍潭區民族路416巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.74坪 · 3房 11,700 元261 元/坪
2025-12-22桃園市龍潭區民族路416巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.18坪 · 3房 11,000 元255 元/坪
2025-12-11桃園市龍潭區富華街三林段552巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.95坪 · 3房 14,000 元612 元/坪
2025-12-08桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.55坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2025-11-09桃園市龍潭區民族路273巷16弄5之1號 透天厝 · 31.53坪 · 3房 10,000 元317 元/坪
2025-10-24桃園市龍潭區民族路514巷12號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 18,000 元684 元/坪
2025-09-16桃園市龍潭區民族路293巷21弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.28坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2025-07-27桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.33坪 · 4房 6,000 元1385 元/坪
2025-07-14桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄33號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 12,000 元347 元/坪
2025-07-09桃園市龍潭區民族路514巷21弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 14,000 元337 元/坪
2025-06-26桃園市龍潭區民族路416巷17弄16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.28坪 · 1房 12,000 元592 元/坪
2025-06-04桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.09坪 · 4房 6,000 元1180 元/坪
2025-06-01桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 5,500 元955 元/坪
2025-05-16桃園市龍潭區民族路370巷85弄12號 透天厝 · 71.32坪 · 4房 15,000 元212 元/坪
2025-05-07桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2025-04-27桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.75坪 · 4房 5,000 元869 元/坪
2025-04-23桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.33坪 · 4房 6,000 元1385 元/坪
2025-04-08桃園市龍潭區民族路294巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,500 元387 元/坪
2025-03-27桃園市龍潭區民族路312巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2025-03-09桃園市龍潭區富華街三林段552巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 12,000 元688 元/坪
2025-03-07桃園市龍潭區民族路416巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.74坪 · 3房 10,000 元225 元/坪
2025-03-03桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.94坪 · 4房 6,000 元1008 元/坪
2025-02-21桃園市龍潭區民族路293巷21弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.28坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2025-02-15桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.55坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2025-01-22桃園市龍潭區民族路434巷20之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 2房 16,500 元417 元/坪
2025-01-11桃園市龍潭區民族路312巷27之4號 透天厝 · 6.61坪 · 4房 6,000 元906 元/坪
2025-01-03桃園市龍潭區富華街三林段552巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.95坪 · 3房 14,000 元612 元/坪
2024-12-16桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.55坪 · 2房 13,000 元605 元/坪
2024-11-14桃園市龍潭區民族路273巷16弄5之1號 透天厝 · 31.53坪 · 3房 10,000 元317 元/坪
2024-10-25桃園市龍潭區民族路514巷12號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 18,000 元684 元/坪
2024-10-07桃園市龍潭區民族路294巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2024-07-29桃園市龍潭區民族路514巷21弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 14,000 元337 元/坪
2024-07-04桃園市龍潭區民族路312巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 13,000 元307 元/坪
2024-05-13桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2024-04-23桃園市龍潭區民族路294巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.01坪 · 1房 8,500 元387 元/坪
2024-04-02桃園市龍潭區民族路416巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.74坪 · 3房 10,000 元225 元/坪
2024-04-01桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.55坪 · 2房 11,000 元509 元/坪
2024-03-29桃園市龍潭區民族路312巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 14,000 元334 元/坪
2024-03-28桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.29坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2024-03-21桃園市龍潭區民族路312巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 2房 15,600 元370 元/坪
2024-03-08桃園市龍潭區民族路312巷35之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.06坪 · 3房 10,500 元301 元/坪
2024-03-06桃園市龍潭區富華街三林段552巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.43坪 · 2房 12,000 元688 元/坪
2024-02-21桃園市龍潭區民族路293巷21弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.28坪 · 3房 10,000 元397 元/坪
2024-01-26桃園市龍潭區民族路434巷20之8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 2房 16,500 元417 元/坪
2024-01-07桃園市龍潭區民族路434巷20之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 13,000 元298 元/坪
2023-12-28桃園市龍潭區富華街三林段552巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.95坪 · 3房 14,000 元612 元/坪
2023-12-25桃園市龍潭區民族路370巷85弄12號 透天厝 · 71.32坪 · 4房 8,000 元112 元/坪
2023-10-24桃園市龍潭區民族路514巷12號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 18,000 元684 元/坪
2023-09-14桃園市龍潭區民族路294巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2023-08-14桃園市龍潭區民族路514巷21弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2023-07-13桃園市龍潭區民族路312巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.11坪 · 3房 11,000 元261 元/坪
2023-05-17桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄27號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.47坪 · 2房 15,000 元423 元/坪
2023-05-01桃園市龍潭區民族路294巷58號 套房(1房1廳1衛) · 22.01坪 · 1房 8,000 元364 元/坪
2023-03-31桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.29坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2023-03-15桃園市龍潭區富華街三林段552巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.43坪 · 2房 12,000 元688 元/坪
2023-02-03桃園市龍潭區民族路514巷21弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.49坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2023-01-05桃園市龍潭區民族路434巷20之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 13,000 元298 元/坪
2022-12-16桃園市龍潭區民族路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2022-11-08桃園市龍潭區民族路434巷20之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 14,000 元321 元/坪
2022-10-25桃園市龍潭區民族路514巷12號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 18,000 元684 元/坪
2022-10-04桃園市龍潭區民族路294巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 13,000 元370 元/坪
2022-03-09桃園市龍潭區民族路312巷35之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.06坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2022-02-20桃園市龍潭區民族路294巷58號 套房(1房1廳1衛) · 22.01坪 · 1房 8,000 元364 元/坪
2021-12-30桃園市龍潭區民族路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2021-12-28桃園市龍潭區民族路514巷12號 透天厝 · 26.32坪 · 3房 18,000 元684 元/坪
2021-12-14桃園市龍潭區佳安西路4巷77弄32號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.29坪 · 3房 10,000 元284 元/坪
2021-11-12桃園市龍潭區民族路434巷20之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 13,000 元298 元/坪
2020-12-22桃園市龍潭區民族路382號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.97坪 · 3房 14,000 元360 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 龍潭區

本址387 元/坪
民族路 全段370 元/坪
龍潭區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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