桃園市龍潭區龍華路395號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 30,100 元（最近 2022-03-08）。放到龍潭區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 64% 左右。換算年投報率約 5.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龍潭區龍華路395號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 30,100 元、單價中位 793 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.9%(2022-03-08～2022-03-08)。

月租中位（約 38 坪）

30,100 元

單價中位

793 元/坪

常見單價

793–793 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(793–793 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.9 % / 年

以龍潭區買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 793 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2022-03-08 店面(店鋪) · 38.01坪 · 0房 30,100 元793 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址793 元/坪

龍華路全段565 元/坪

龍潭區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 5.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。