龍潭區龍華路 租金行情
桃園市龍潭區龍華路・內政部租賃實價登錄 75 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 29.2 坪）
14,000 元
單價中位
569 元/坪
推估投報率（龍潭區）
4.2 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
龍潭區龍華路 各門牌租金（17）
桃園市龍潭區龍華路353號27 筆 · 1143元/坪桃園市龍潭區龍華路539巷6號7 筆 · 321元/坪桃園市龍潭區龍華路526巷17弄1號7 筆 · 530元/坪桃園市龍潭區龍華路526巷17弄7號5 筆 · 452元/坪桃園市龍潭區龍華路526巷17弄6號4 筆 · 514元/坪桃園市龍潭區龍華路526巷13弄3號4 筆 · 539元/坪桃園市龍潭區龍華路479巷7號4 筆 · 517元/坪桃園市龍潭區龍華路526巷17弄3號3 筆 · 495元/坪桃園市龍潭區龍華路479巷3號3 筆 · 390元/坪桃園市龍潭區龍華路479巷9號2 筆 · 631元/坪桃園市龍潭區龍華路479巷5號2 筆 · 371元/坪桃園市龍潭區龍華路155號2 筆 · 360元/坪桃園市龍潭區龍華路479巷1號1 筆 · 489元/坪桃園市龍潭區龍華路395號1 筆 · 793元/坪桃園市龍潭區龍華路371號1 筆 · 565元/坪桃園市龍潭區龍華路211巷19號1 筆 · 393元/坪桃園市龍潭區龍華路136號1 筆 · 2955元/坪
龍華路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 69 筆、總樓層有填的 70 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 18,000 元 | 476 元 | 10 筆 |
| 6-15 年 | 16,500 元 | 529 元 | 20 筆 |
| 16-30 年 | 7,300 元 | 1,084 元 | 33 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 529 元 | 6 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 7,800 元 | 998 元 | 41 筆 |
| 6-12 層 | 16,300 元 | 516 元 | 19 筆 |
| 13 層以上 | 18,000 元 | 476 元 | 10 筆 |
龍華路一帶步行生活分數
37分
龍華路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
龍華路 周遭生活機能
共享單車120m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超商17m · 步行約 1 分範圍內 14 處
銀行611m · 步行約 8 分範圍內 7 處
學校489m · 步行約 6 分範圍內 2 處
公園351m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場701m · 步行約 9 分範圍內 2 處
龍華路 周邊環境設施
違章工廠最近約 499m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 2.7km
加油站最近約 1.1km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.7km
市場最近約 831m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
龍潭區龍華路日照與採光分析
依龍潭區龍華路座標（北緯 24.8576°、東經 121.2174°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依龍潭區龍華路經緯度（北緯 24.8576°、東經 121.2174°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
龍潭區龍華路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看龍潭區龍華路（北緯 24.8576°、東經 121.2174°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。