桃園市龜山區中華街5號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 18,800 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 18,800 元。單價 770 元/坪/月，對比龜山區全區中位 661 元高約 16%。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區中華街5號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 18,800 元、單價中位 770 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2024-07-01～2026-03-04)。

月租中位（約 24.4 坪）

18,800 元

單價中位

770 元/坪

常見單價

770–770 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(770–770 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.7 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.8 萬/坪、本址租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,800 元3 筆

2026-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,800 元770 元/坪

2025-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,800 元770 元/坪

2024-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,800 元770 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址770 元/坪

中華街全段770 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.8 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。