桃園市龜山區光?路159號租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 18,000 元，年增率−14%。房型以2房最多（4 筆，中位 18,000 元）。放到龜山區整體（661 元/坪/月）來看，這裡便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路159號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 476 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2022-07-19～2026-07-22)。

月租中位（約 48.7 坪）

21,000 元

單價中位

476 元/坪

常見單價

370–476 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(370–476 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.8 萬/坪、本址租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,000 元4 筆3房 21,000 元3 筆

2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 2房 18,000 元370 元/坪

2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 2房 21,000 元476 元/坪

2024-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 21,000 元476 元/坪

2023-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 21,000 元476 元/坪

2022-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.73坪 · 3房 21,000 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址476 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.8 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。