桃園市龜山區光?路193號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元，較前一年下跌約 13%。房型以2房最多（5 筆，中位 20,000 元）。單價 701 元/坪/月，對比龜山區全區中位 661 元高約 6%。以周邊房價推估，年投報率約 3.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路193號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 701 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2025-05-13～2026-06-18)。

月租中位（約 28.6 坪）

20,000 元

單價中位

701 元/坪

常見單價

526–721 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(526–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.4 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元5 筆

2026-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 2房 20,000 元701 元/坪

2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 20,100 元701 元/坪

2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.57坪 · 2房 15,000 元526 元/坪

2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 2房 23,100 元721 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址701 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。