桃園市龜山區光?路201號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 14,187 元，最後一筆在 2025-10-20。房型以2房最多（4 筆，中位 14,187 元）。放到龜山區整體（661 元/坪/月）來看，這裡便宜 43% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：桃園市龜山區光?路201號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 14,187 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2022-10-19～2025-10-20)。

月租中位（約 37.7 坪）

14,187 元

單價中位

377 元/坪

常見單價

271–512 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(271–512 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.8 % / 年

以龜山區買賣單價中位 24.7 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,187 元4 筆

2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 2房 14,187 元512 元/坪

2024-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 2房 14,187 元377 元/坪

2023-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 2房 10,187 元271 元/坪

2022-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 2房 12,000 元317 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址377 元/坪

光?路全段512 元/坪

龜山區全區661 元/坪

這一帶買賣單價中位約 24.7 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。