桃園市龜山區光明街194號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 42 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龜山區光明街194號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 42 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 519 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 40.7 坪）
18,000 元
單價中位
519 元/坪
常見單價
324–813 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(324–813 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本址租金單價中位 519 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元13 筆3房 21,000 元19 筆4房+ 31,500 元8 筆
周遭租賃成交（42 筆）
2026-05-05桃園市龜山區光榮路77之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.37坪 · 3房 21,000 元519 元/坪
2026-05-05桃園市龜山區光榮路13巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 4房 14,000 元2152 元/坪
2026-04-24桃園市龜山區光明街223巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.73坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2026-03-25桃園市龜山區光榮路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 22,600 元407 元/坪
2026-03-12桃園市龜山區光榮路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.12坪 · 4房 23,000 元433 元/坪
2025-12-18桃園市龜山區楓樹三街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.71坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2025-12-08桃園市龜山區光榮路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.67坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-10-28桃園市龜山區光明街223巷25弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.29坪 · 3房 16,000 元347 元/坪
2025-10-28桃園市龜山區光明街243巷45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.39坪 · 3房 22,000 元559 元/坪
2025-10-21桃園市龜山區光榮路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.1坪 · 3房 22,000 元522 元/坪
2025-10-20桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2025-10-01桃園市龜山區楓樹路35號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.9坪 · 3房 14,500 元383 元/坪
2025-09-22桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2025-08-22桃園市龜山區光明街279號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.15坪 · 3房 27,000 元671 元/坪
2025-08-15桃園市龜山區光榮路13巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.5坪 · 4房 14,000 元2152 元/坪
2025-04-28桃園市龜山區光明街223巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.73坪 · 3房 18,000 元443 元/坪
2025-03-19桃園市龜山區光榮路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 22,600 元509 元/坪
2024-12-12桃園市龜山區楓樹三街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.71坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2024-12-09桃園市龜山區光榮路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.67坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-10-23桃園市龜山區光明街223巷25弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.29坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2024-10-23桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2024-10-14桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2024-09-09桃園市龜山區光榮路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 19,990 元621 元/坪
2024-07-31桃園市龜山區光明街248巷65弄23號 透天厝 · 61.73坪 · 5房 28,000 元453 元/坪
2024-03-13桃園市龜山區光榮路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 22,600 元509 元/坪
2024-01-15桃園市龜山區光榮路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.2坪 · 2房 16,000 元496 元/坪
2023-12-04桃園市龜山區楓樹三街33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.71坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2023-11-09桃園市龜山區光榮路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.67坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2023-10-06桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2023-09-25桃園市龜山區光明街223巷25弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.29坪 · 3房 14,000 元301 元/坪
2023-09-11桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2023-07-24桃園市龜山區光明街248巷65弄23號 透天厝 · 61.73坪 · 5房 28,000 元453 元/坪
2023-04-11桃園市龜山區光榮路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 22,600 元509 元/坪
2022-10-07桃園市龜山區楓樹路86巷30號 透天厝 · 55.42坪 · 4房 31,500 元569 元/坪
2022-09-12桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2022-07-14桃園市龜山區光明街248巷65弄23號 透天厝 · 61.73坪 · 4房 25,000 元407 元/坪
2021-12-10桃園市龜山區光榮路60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.35坪 · 3房 23,800 元536 元/坪
2021-10-27桃園市龜山區光明街223巷25弄7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.29坪 · 3房 14,000 元301 元/坪
2021-09-12桃園市龜山區楓樹三街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.43坪 · 2房 15,000 元813 元/坪
2021-02-25桃園市龜山區光榮路78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.21坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2021-01-22桃園市龜山區光明街243巷25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.64坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2020-08-31桃園市龜山區光明街223巷26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.73坪 · 3房 11,500 元281 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光明街 vs 龜山區
本址519 元/坪
光明街 全段407 元/坪
龜山區 全區648 元/坪
龜山區治安概況
毒品253件
住宅竊盜89件
機車竊盜36件
汽車竊盜9件
強制性交2件
強盜2件
龜山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車 82m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
超商 292m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
超市 551m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 405m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 90m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 3.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.3km
變電所 最近約 2.0km
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.7km
市場 最近約 1.7km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 24.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。