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桃園市龜山區文化一路86之18號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 91 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：桃園市龜山區文化一路86之18號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 91 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 615 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 38.6 坪）
21,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
443–906 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(443–906 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 龜山區 買賣單價中位 24.3 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元9 筆2房 18,000 元22 筆3房 23,000 元50 筆4房+ 25,000 元6 筆
周遭租賃成交（91 筆）
2026-05-09桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 24,500 元671 元/坪
2026-05-06桃園市龜山區復興三路63號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.91坪 · 4房 25,000 元595 元/坪
2026-05-05桃園市龜山區文善街27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 23,000 元1041 元/坪
2026-04-22桃園市龜山區文德二路11巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.04坪 · 3房 28,000 元595 元/坪
2026-04-21桃園市龜山區文安街30巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.27坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2026-03-26桃園市龜山區文化二路185巷60弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.01坪 · 2房 15,000 元1154 元/坪
2026-03-22桃園市龜山區復興三路65號 公寓(5樓含以下無電梯) · 49.78坪 · 2房 42,000 元843 元/坪
2026-03-21桃園市龜山區文化二路185巷60弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.57坪 · 2房 14,500 元1068 元/坪
2026-03-16桃園市龜山區復興二路33巷16弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.88坪 · 2房 33,000 元1035 元/坪
2026-03-10桃園市龜山區復興二路131巷14弄30號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.72坪 · 2房 24,000 元1527 元/坪
2026-02-26桃園市龜山區文康街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 2房 18,000 元572 元/坪
2026-01-20桃園市龜山區復興二路75巷20弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.09坪 · 3房 22,000 元536 元/坪
2026-01-13桃園市龜山區文康街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.9坪 · 3房 19,800 元463 元/坪
2026-01-12桃園市龜山區文康街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 19,900 元651 元/坪
2026-01-09桃園市龜山區文明路115號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.94坪 · 1房 18,000 元621 元/坪
2026-01-02桃園市龜山區文化二路185巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.35坪 · 1房 14,000 元1352 元/坪
2025-11-25桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 45坪 · 3房 21,500 元479 元/坪
2025-11-11桃園市龜山區文康街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 1房 19,000 元582 元/坪
2025-11-10桃園市龜山區復興二路75巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 3房 19,000 元714 元/坪
2025-10-15桃園市龜山區文康街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 2房 23,000 元896 元/坪
2025-08-19桃園市龜山區復興二路75巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 3房 18,500 元694 元/坪
2025-08-01桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.99坪 · 3房 23,500 元602 元/坪
2025-07-21桃園市龜山區文安街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.4坪 · 2房 12,000 元651 元/坪
2025-07-18桃園市龜山區文康街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.82坪 · 3房 16,000 元536 元/坪
2025-07-16桃園市龜山區復興三路3之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.25坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2025-07-15桃園市龜山區復興二路131巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 2房 19,900 元658 元/坪
2025-07-04桃園市龜山區復興二路131巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.74坪 · 2房 24,000 元777 元/坪
2025-06-30桃園市龜山區復興二路9巷7弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.1坪 · 3房 18,300 元469 元/坪
2025-06-27桃園市龜山區復興二路131巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.58坪 · 2房 24,000 元866 元/坪
2025-06-25桃園市龜山區復興三路63號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.91坪 · 4房 25,000 元595 元/坪
2025-06-20桃園市龜山區復興三路1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.99坪 · 3房 24,000 元545 元/坪
2025-04-18桃園市龜山區文安街30巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.27坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2025-03-28桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.22坪 · 3房 24,500 元717 元/坪
2025-01-16桃園市龜山區復興二路75巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 3房 19,000 元714 元/坪
2025-01-07桃園市龜山區復興二路75巷20弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.09坪 · 3房 22,000 元536 元/坪
2025-01-07桃園市龜山區文全街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 3房 24,000 元671 元/坪
2024-12-18桃園市龜山區文康街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.6坪 · 1房 19,000 元582 元/坪
2024-12-03桃園市龜山區復興二路9巷7弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 28,750 元691 元/坪
2024-11-05桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.99坪 · 3房 23,500 元602 元/坪
2024-08-13桃園市龜山區文化二路185巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.4坪 · 1房 19,000 元1031 元/坪
2024-07-31桃園市龜山區復興二路75巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 3房 18,500 元694 元/坪
2024-07-31桃園市龜山區復興二路131巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 2房 19,900 元658 元/坪
2024-07-31桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.99坪 · 3房 23,500 元602 元/坪
2024-07-19桃園市龜山區文康街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.82坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2024-07-10桃園市龜山區復興三路3之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.25坪 · 3房 21,000 元476 元/坪
2024-06-25桃園市龜山區復興三路63號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.91坪 · 4房 25,000 元595 元/坪
2024-06-24桃園市龜山區復興二路9巷7弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.1坪 · 3房 18,300 元469 元/坪
2024-06-22桃園市龜山區復興三路1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.99坪 · 3房 24,000 元545 元/坪
2024-06-14桃園市龜山區文安街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.4坪 · 2房 12,000 元651 元/坪
2024-05-10桃園市龜山區文安街30巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.27坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2024-04-22桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 24,500 元625 元/坪
2024-01-18桃園市龜山區文全街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.72坪 · 3房 24,000 元671 元/坪
2024-01-15桃園市龜山區復興三路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.68坪 · 0房 57,000 元1025 元/坪
2024-01-06桃園市龜山區復興二路131巷14弄1號 店面(店鋪) · 39.61坪 · 1房 35,000 元883 元/坪
2023-10-30桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.99坪 · 3房 23,500 元602 元/坪
2023-09-03桃園市龜山區文德二路23巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.44坪 · 4房 15,000 元298 元/坪
2023-08-28桃園市龜山區復興二路9巷7弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 26,800 元615 元/坪
2023-08-23桃園市龜山區復興二路75巷20弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.09坪 · 3房 26,000 元631 元/坪
2023-08-20桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.99坪 · 3房 23,500 元602 元/坪
2023-08-17桃園市龜山區復興二路75巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 3房 18,500 元694 元/坪
2023-07-27桃園市龜山區文康街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.82坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2023-06-29桃園市龜山區文安街41號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.4坪 · 2房 12,000 元651 元/坪
2023-06-09桃園市龜山區文安街30巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.27坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2023-05-27桃園市龜山區復興三路1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.99坪 · 3房 23,000 元522 元/坪
2023-04-10桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 23,500 元615 元/坪
2022-11-30桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.99坪 · 3房 23,500 元588 元/坪
2022-11-20桃園市龜山區文德二路23巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.44坪 · 4房 18,000 元357 元/坪
2022-10-31桃園市龜山區文善街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 10,000 元453 元/坪
2022-09-02桃園市龜山區復興二路75巷20弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.09坪 · 3房 26,000 元631 元/坪
2022-08-29桃園市龜山區復興二路9巷7弄28號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 26,800 元615 元/坪
2022-08-24桃園市龜山區文康街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.82坪 · 3房 13,000 元436 元/坪
2022-07-11桃園市龜山區文德二路118之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.92坪 · 5房 44,000 元579 元/坪
2022-03-09桃園市龜山區復興二路131巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 1房 19,000 元906 元/坪
2021-12-23桃園市龜山區復興二路131巷30號 辦公商業大樓 · 52.05坪 · 0房 35,500 元681 元/坪
2021-11-18桃園市龜山區復興二路76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.7坪 · 1房 34,000 元1071 元/坪
2021-11-15桃園市龜山區文德二路23巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.44坪 · 4房 19,300 元383 元/坪
2021-11-01桃園市龜山區文善街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 10,000 元453 元/坪
2021-09-15桃園市龜山區文化二路185巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.25坪 · 3房 25,000 元552 元/坪
2021-09-14桃園市龜山區文全街29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.31坪 · 0房 20,000 元896 元/坪
2021-07-30桃園市龜山區文康街94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.91坪 · 2房 9,100 元397 元/坪
2021-06-06桃園市龜山區復興二路9巷7弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 25,000 元506 元/坪
2020-10-07桃園市龜山區復興二路131巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 1房 19,000 元906 元/坪
2020-08-24桃園市龜山區文全街23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.64坪 · 3房 18,000 元608 元/坪
2020-07-26桃園市龜山區文化二路185巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.25坪 · 3房 25,000 元552 元/坪
2020-07-14桃園市龜山區文康街94號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.91坪 · 2房 9,100 元397 元/坪
2020-07-04桃園市龜山區文德二路104號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.25坪 · 2房 14,000 元579 元/坪
2020-02-21桃園市龜山區文善街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.84坪 · 3房 11,000 元241 元/坪
2020-01-18桃園市龜山區復興二路9巷7弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2018-11-16桃園市龜山區復興二路9巷7弄26號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.1坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
2017-08-10桃園市龜山區文善街7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 22,000 元750 元/坪
2016-09-23桃園市龜山區復興南路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 3房 20,000 元512 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 文化一路 vs 龜山區
本址615 元/坪
文化一路 全段655 元/坪
龜山區 全區648 元/坪
龜山區治安概況
毒品253件
住宅竊盜89件
機車竊盜36件
汽車竊盜9件
強制性交2件
強盜2件
龜山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
車站 946m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公車站 166m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
共享單車 248m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超商 59m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
超市 449m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
銀行 728m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
學校 594m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 323m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
診所 119m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
停車場 407m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 569m
加油站 最近約 1.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 448m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 24.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。